Interpretacja indywidualna z dnia 10 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.566.2021.1.KOM

Zwolnienie z podatku VAT dla usług dzierżawy lokali mieszkalnych przez Wnioskodawcę na rzecz Najemcy w celach dalszego podnajmu osobom fizycznym na cele mieszkaniowe.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 11 sierpnia 2021 r. (data wpływu 13 sierpnia 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT dla usług dzierżawy lokali mieszkalnych przez Wnioskodawcę na rzecz Najemcy w celach dalszego podnajmu osobom fizycznym na cele mieszkaniowe - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

13 sierpnia 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT dla usług dzierżawy lokali mieszkalnych przez Wnioskodawcę na rzecz Najemcy w celach dalszego podnajmu osobom fizycznym na cele mieszkaniowe.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, prowadzącą działalność gospodarczą i rozliczającą się w ramach podatku liniowego.

Wnioskodawca w swoim majątku prywatnym posiada trzy nieruchomości mieszkaniowe w budynkach wielorodzinnych.

Wnioskodawca rozważa wydzierżawienie powyższych mieszkań Spółce (dalej jako „Spółka”), która zajmuje się wynajmowaniem nieruchomości osobom fizycznym na cele mieszkaniowe.

Zgodnie z umową, którą ma zamiar podpisać Wnioskodawca - Spółka będzie uprawniona jedynie do dalszego wynajęcia mieszkań osobom fizycznym na cele mieszkaniowe. Spółka będzie uprawniona do wynajmowania mieszkań w ramach umowy najmu długoterminowego, tzw. najmu instytucjonalnego.

Zgodnie z umową w mieszkaniu nie będzie mogła być prowadzona działalność gospodarcza, ani przez wynajmującą Spółkę, ani też przez osoby fizyczne, którym Spółka mieszkanie wynajmie. Spółka nawiąże stosunek najmu z osobą fizyczną we własnym imieniu.