Interpretacja indywidualna z dnia 8 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.533.2021.3.MK

Wydatkiem na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 ustawy PIT będzie spłata kredytu hipotecznego walutowego (CHF) zaciągniętego na nabycie sprzedanego ograniczonego prawa rzeczowego - spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu. Bez wątpienia kredyt był kredytem zaciągniętym przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, niemniej jednak w omawianej sprawie znajdzie zastosowanie regulacja zawarta w przywołanym wyżej art. 21 ust. 30 ww. ustawy, bowiem rozliczając transakcję sprzedaży nieruchomości uwzględnia się wydatki na jej nabycie. Skoro w ramach obliczenia dochodu ze sprzedaży nieruchomości uwzględniono koszt jej nabycia, to obowiązuje ustawowy zakaz traktowania spłaty kredytu zaciągniętego na to nabycie, w tej części, w której wydatki na jej zakup sfinansowane ze środków uzyskanych z kredytu zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów, jako wydatku na własne cele mieszkaniowe. Zatem, wydatki na spłatę kredytu hipotecznego – walutowego (CHF), którym sfinansowany został zakup zbywanego lokalu mieszkalnego (poniesione ze środków uzyskanych z tej sprzedaży) Wnioskodawczyni może zakwalifikować do wydatków na cele mieszkaniowe jedynie w części, która nie została uwzględniona w kosztach uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia tego lokalu mieszkalnego w postaci wydatków na jego nabycie.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 31 maja 2021 r. (wpływ do tutejszego organu 1 czerwca 2021 r.), uzupełnionym pismem z 27 sierpnia 2021 r. (data wpływu 1 września 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego –