Interpretacja indywidualna z dnia 3 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.525.2021.5.BK

1. Czy sprzedaż pojedynczych wyodrębnionych lokali mieszkalnych i/lub lokali usługowych w ramach nieruchomości będzie stanowiła przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części, określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy PIT? 2. Czy zakup udziału w mieszkaniu, którego współwłaścicielem jest małżonka, z którą zawarta została umowę o rozdzielności majątkowej małżeńskiej będzie uprawniał do skorzystania ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 maja 2021 r. (data wpływu 31 maja 2021 r.), uzupełnionym w dniach 31 maja 2021 r. i 26 sierpnia 2021 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia źródła przychodu oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 maja 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniach 31 maja 2021 r. i 26 sierpnia 2021 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia źródła przychodu oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości stanowiącej jedną działkę obszaru 0,0311 ha, zabudowanej czterokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą. Nieruchomość została nabyta przez spółkę jawną, której wspólnikiem jest Wnioskodawca na podstawie umowy sprzedaży z dnia 28 października 2008 r. Nieruchomość nie była wykorzystywana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Spółka po nabyciu nieruchomości poczyniła istotne nakłady, przekraczające 30% wartości początkowej. Następnie Wnioskodawca nabył tę nieruchomość od spółki jawnej na podstawie umowy przeniesienia własności z dnia 12 września 2018 r. Wnioskodawca poczynił nakłady na nieruchomość, nie przekraczające wartości początkowej, określonej w umowie przeniesienia własności z dnia 12 września 2018 r. W ramach nieruchomości Wnioskodawca planuje wyodrębnić dwa samodzielne lokale usługowe na parterze z wejściami zewnętrznymi i sześć lokali mieszkalnych dostępnych z dróg komunikacji ogólnej (części wspólne), które będą przedmiotem transakcji sprzedaży.