Interpretacja indywidualna z dnia 20 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.394.2021.2.AK

Do kosztów uzyskania przychodu, o których mowa w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z tytułu sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną własność Wnioskodawczyni nie może zaliczyć całości wartości rynkowej mieszkania, koszt taki stanowić może tylko 69,25% wartości tego lokalu - zgodnie z informacją otrzymaną w zaświadczeniu wydanym przez spółdzielnię, ale w odpowiednio ustalonej kwocie odpowiadającej wartości 6/11 udziałów sprzedanych synowi a nie darowanych (nieodpłatnie). Wysokość wkładu stanowiąca koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego musi zostać obliczona proporcjonalnie do sprzedanego udziału tj. 6/11 części zbytego lokalu z odjęciem wartości lokalu przypadającego na darowany udział w lokalu tj. 5/11. Tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego Wnioskodawczyni może pomniejszyć o kwotę zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego tj. wartość rynkową lokalu, uwzględniając informacje otrzymane w stosownym zaświadczeniu od spółdzielni mieszkaniowej, ale tylko w wysokości obliczonej proporcjonalnie do sprzedanego udziału (6/11) części lokalu mieszkalnego. Kosztem w analizowanej sprawie, nie może być cała wartość rynkowa mieszkania.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 25 kwietnia 2021 r. (data wpływu 28 maja 2021 r.) uzupełnionym pismem z 4 lipca 2021 r. na wezwanie organu z 18 czerwca 2021 r. Nr 0114-KDIP3-1.4011.394.2021.1.AK oraz uzupełnionym pismem (data wpływ 18 sierpnia 2021 r.) na wezwanie organu z 5 sierpnia 2021 r. Nr 0114-KDIP3-1.4011.394.2021.2.AK wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość -