Interpretacja indywidualna z dnia 9 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.672.2021.1.KK

Zbycie nieruchomości nabytej w wyniku spadku i działu spadku

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 czerwca 2021 r. (data wpływu 29 czerwca 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 czerwca 2021 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Przedmiotem wniosku o wydanie interpretacji indywidulanej jest sprzedaż działki nabytej w drodze spadku po S. i P. J.

Ojciec Wnioskodawcy (S. J.) zmarł w dniu 20 grudnia 1995 r. i postanowienie spadkowe o nabyciu spadku z dnia 13 kwietnia 2007 r., uprawomocniło się w dniu 5 maja 2007 r. W skład spadku wchodziła ziemia rolna oraz sprzęt rolny. Spadkobiercami byli: K. J., Wnioskodawca, P. J. i G.J. S. nabył ziemię w drodze kupna w 1976 r., ale nie posiada aktu notarialnego. Było to łącznie 26 ha we wsi (…) i ziemia ta stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym. Cały czas jest odprowadzany podatek rolny i są prowadzone dwa odrębne gospodarstwa.

W drodze spadku po P. J. zmarłym w dniu 28 kwietnia 2007 r. Wnioskodawca otrzymał udziały w ziemi rolnej. Postępowanie spadkowe po P. J. miało miejsce 17 sierpnia 2007 r. i uprawomocniło się w dniu 8 września 2007 r. W skład spadku wchodziło gospodarstwo rolne, a spadkobiercami byli K. J. – 3/8 udziału, Wnioskodawca - 5/16 udziału i G. J. - 3/16 udziału. Do spadku wchodziła działka nr 3 (…) o pow. 0,49 ha nabyta w dniu 31 stycznia 2006 r. wraz z udziałem 1/2 części budynku mieszkalnego i udziałem 3/4 budynków mieszkalnych oraz 3/4 działki nr 5 (…), nabyte poprzez akty notarialne nr (…) oraz nr (…). Łączna powierzchnia to 6,75 ha w miejscowości (…) i cała nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa rolnego. W 2017 r. doszło do wyjścia ze współwłasności po nabytym spadku między G. J. i Wnioskodawcą oraz K.J. K. J. swoje udziały przekazała G. J. w 2010 r. W skład spadku po S. J. i P. J. wchodziły działki rolne o numerach: 3, 7, 2, 8, 38, 5 i 4, z czego działka nr 5 i nr 4 zostały podzielone i współwłaściciele wyszli ze współwłasności w dniu 10 grudnia 2010 r. – aktem notarialnym. Działki nr 3, nr 7, nr 2, nr 8, nr 38 zostały podzielone poprzez postępowanie sądowe. Działki te zostały podzielone na dwa osobne gospodarstwa i na rzecz Wnioskodawcy zasądzono działki nr 3 i nr 38 oraz dopłatę w kwocie 6 302 zł 65 gr, a na rzecz G. J. działki nr 7, 2, 8 i spłatę na rzecz Wnioskodawcy w wysokości 6 302 zł 65 gr. Postępowanie o wyjście ze współwłasności uprawomocniło się w dniu 16 stycznia 2019 r. Udziały Wnioskodawcy w spadku nie zwiększyły się po wyjściu ze współwłasności i została zasądzona dopłata na Jego rzecz w kwocie 6 302 zł 65 gr.