Interpretacja indywidualna z dnia 5 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.603.2021.1.ACZ

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości (działek)

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 czerwca 2021 r. (data wpływu 7 czerwca 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 czerwca 2021 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wniosek dotyczy zdarzenie przyszłego. Wnioskodawca posiada nieograniczony obowiązek podatkowy na terenie Rzeczypospolitej Polskiej. Jest On emerytem, rolnikiem, posiadającym gospodarstwo rolne o powierzchni 5,8713 ha (58 713 m²) – pow. fizyczna i 1,7311 ha powierzchnia przeliczeniowa. Grunty znajdują się w Gminie …, obręb …. Wnioskodawca nie jest i nigdy nie był podatnikiem VAT ani nie prowadził działalności gospodarczej. Opłaca On podatek od osób fizycznych od emerytury oraz podatek rolny. Przychody uzyskiwane ze sprzedaży działek Wnioskodawca zaliczy do źródła odpłatnego zbycia nieruchomości prywatnej. Sprzedaż mniejszych działek będzie On ewidencjonował przy pomocy zeszytu ze sprzedażą działek oraz wszystkie zapłaty i ewentualne zaliczki w całości i wyłącznie przyjmował na konto bankowe.

Wnioskodawca nie planuje prowadzenia działalności gospodarczej.

Zamierza On podzielić i zacząć sprzedawać działki w 2021 r. Działki chciałby sprzedawać sam rozgłaszając znajomym i mieszkańcom w okolicy o swojej ofercie. Wnioskodawca nie będzie dzierżawił lub najmował ziemi. Nie toczyło i nie toczy się na dzień złożenia wniosku postępowanie kontrolne lub podatkowe w stosunku do Wnioskodawcy. Nie dokonuje On i nie dokonywał sprzedaży produktów rolnych. Działki nr 296 i nr 298 zarówno przed ich podzieleniem, jak i po ich podzieleniu do momentu sprzedaży, nie były i nie będę wykorzystywane do działalności rolniczej czy sprzedaży produktów rolnych pochodzących z działalności rolniczej prowadzonej na tych działkach.