Interpretacja indywidualna z dnia 3 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.374.2021.1.WK

Prawo do zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, wynajem mieszkania na cele mieszkaniowe.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 czerwca 2021 r. (data wpływu 16 czerwca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku usługi najmu mieszkania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy od podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 czerwca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku usługi najmu mieszkania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy od podatku od towarów i usług.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej, Wnioskodawca prowadzi obrót nieruchomościami, jest to zakup i sprzedaż mieszkań z rynku wtórnego (zwolnione z VAT), niektóre mieszkania, które trudniej jest sprzedać (kilka miesięcy) są wynajmowane na cele mieszkaniowe. W imieniu i na rzecz Wnioskodawcy działa pełnomocnik, który zajmuje się wyszukiwaniem klientów zainteresowanych zakupem lub wynajmem mieszkań. Wnioskodawca, poprzez pełnomocnika podpisał umowę najmu nieruchomości mieszkalnej, której jest właścicielem (towar handlowy), na okres dłuższy niż miesiąc. Przedmiotem najmu jest samodzielny lokal mieszkalny, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Najemcą lokalu jest spółka prawa handlowego (spółka jawna), która wynajmuje lokal w celu zakwaterowania w nim pracowników. Umowa została zawarta na okres dłuższy niż miesiąc. Najemca nie jest uprawniony do oddawania lokalu w podnajem, z umowy wynika, że lokal może być wykorzystywany wyłącznie w celach mieszkaniowych, w szczególności najemca nie jest upoważniony do prowadzenia w lokalu działalności gospodarczej. W ramach zawartej umowy, najemca zobowiązał się także do wykorzystywania nieruchomości wyłącznie na cele mieszkaniowe.