Interpretacja indywidualna z dnia 28 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.141.2021.2.ŁS

Skutki podatkowe otrzymania nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 29 stycznia 2021 r. (data wpływu 2 lutego 2021 r.), uzupełnionym w dniu 17 marca 2021 r. oraz w dniu 14 czerwca 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych otrzymania nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 lutego 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 17 marca 2021 r. oraz w dniu 14 czerwca 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych otrzymania nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 21 listopada 2017 r. Wnioskodawczyni wniosła do urzędu wniosek o zwrot nieruchomości, po zmarłych rodzicach, którzy utracili ją na mocy decyzji z dnia 15 lutego 1977 r. Nieruchomość wywłaszczono na podstawie ustawy z 1958 r. na rzecz Skarbu Państwa. Podstawą roszczenia było niespełnienie warunków, czyli spożytkowanie nieruchomości na inny cel niż opisywała decyzja. Nieruchomość ta posiadała Księgę wieczystą i wpis rodziców jako współwłasność, obejmowała powierzchnię 2768 m. W dniu 19 lipca 2012 r. Wnioskodawczyni uzyskała po zmarłej mamie 1/2 powierzchni tej działki 1384 m z dziedziczonego testamentu - jako córka. W uzupełnieniu Wnioskodawczyni wyjaśniła, że z dniem 21 listopada 2017 r. wniosła wraz z rodzeństwem do Urzędu Miasta wniosek o zwrot nieruchomości po zmarłych rodzicach do organu wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej. Wnioskodawczyni wniosek o zwrot wniosła wraz z rodzeństwem na podstawie art. 136 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W wyniku złożonego wniosku o zwrot, w dniu 22 maja 2018 r. odmówiono Wnioskodawczyni zwrotu wywłaszczonej nieruchomości ­ 2768 m ­ stanowiącej własność Skarbu Państwa będącej w użytkowaniu wieczystym Spółki Handlowej „…”. Zwrotu odmówił Urząd Miasta - Prezydent oraz Wojewoda …, ze względu na istniejące użytkowanie – nastąpił kilkukrotny obrót gruntem. W skład uzyskanego po zmarłej mamie spadku weszło roszczenie o zwrot nieruchomości wywłaszczonej decyzją z 1977 r. Istniała otwarta Księga wieczysta rodziców bez wpisów o użytkowaniu wieczystym. Spółka Handlowa „…” stała się użytkownikiem wieczystym przedmiotowej nieruchomości nabywając prawo użytkowania wieczystego od poprzedniego użytkownika Spółki „…” S.A. …, ta z kolei nabyła od B. Sp. z o. o. Wnioskodawczyni zawarła dnia 11 października 2018 r. ugodę przed notariuszem, aby Spółka mogła realizować swoje plany. Ugoda obejmowała oświadczenie Spółki wobec Wnioskodawczyni: