Interpretacja indywidualna z dnia 21 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.542.2021.1.MM

Czy brak umowy przeniesienia własności lokalu mieszkalnego, zawartej w formie aktu notarialnego, w terminie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie nieruchomości powoduje brak spełnienia warunków do skorzystania ze zwolnienia od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 maja 2021 r. (data wpływu 19 maja 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 maja 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W kwietniu 2016 r. Wnioskodawca otrzymał od rodziców darowiznę w postaci działki gruntu. Grunt został podzielony i część została zbyta w 2020 roku, tj. przed upływem 5 lat. Środki uzyskane ze sprzedaży tego gruntu Wnioskodawca chce przeznaczyć w całości na własne cele mieszkaniowe (Zainteresowany złożył zeznanie PIT-39). W tym celu w maju 2021 roku Wnioskodawca podpisał umowę deweloperską na zakup mieszkania. Zgodnie z umową deweloperską, developer oświadczył, że zakończy prace budowlane do (…) 2023 roku, natomiast przeniesienie praw własności lokalu mieszkalnego nastąpi do (…) 2024 roku. Zapłata za lokal mieszkalny będzie regulowana przez Zainteresowanego na rzecz dewelopera w następujący sposób: 40% ceny w 2021 roku, 40% ceny w 2022 roku, 20% ceny do czerwca 2023 roku.