Interpretacja indywidualna z dnia 20 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.510.2021.1.AB

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działek rolnych powstałych z podziału działek nr 1 i 2

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r., poz. 1325 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z 5 czerwca 2021 r. (data wpływu 7 czerwca 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek rolnych powstałych z podziału działek nr 1 i 2 – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 czerwca 2021 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek rolnych powstałych z podziału działek nr 1 i 2.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wniosek dotyczy zdarzenia przyszłego. Wnioskodawca posiada nieograniczony obowiązek podatkowy na terenie Rzeczpospolitej Polskiej. Wnioskodawca jest emerytem, rolnikiem posiadającym gospodarstwo rolne o pow. 5.8713 ha (58 713 m2) pow. fizyczna i 1.7311 ha pow. przeliczeniowa, grunty znajdują się w (…). Wnioskodawca nie jest i nigdy nie był podatnikiem VAT, ani nie prowadził działalności gospodarczej. Wnioskodawca opłaca podatek od osób fizycznych od emerytury oraz podatek rolny. Przychody uzyskiwane ze sprzedaży działek Wnioskodawca zaliczy do źródła odpłatnego zbycia nieruchomości prywatnej. Sprzedaż mniejszych działek Wnioskodawca będzie ewidencjonował przy pomocy zeszytu ze sprzedażą działek oraz wszystkie zapłaty i ew. zaliczki w całości i wyłącznie przyjmował no konta bankowe.

Wnioskodawca nie planuje prowadzenia działalności gospodarczej. Wnioskodawca zamierza podzielić i zacząć sprzedawać działki w 2021 r. Wnioskodawca działki chciałby sprzedawać sam rozgłaszając znajomym i mieszkańcom w okolicy o swojej ofercie, Wnioskodawca nie będzie dzierżawił lub najmował ziemi. Nie toczyło i nie toczy się na dzień dzisiejszy żadne postępowanie kontrolne lub podatkowe w stosunku do osoby Wnioskodawcy. Wnioskodawca nie dokonuje i nie dokonywał sprzedaży produktów rolnych. Działki nr 1 i 2 zarówno przed ich podzieleniem jak i po ich podzieleniu do momentu sprzedaży, nie były i nie będą wykorzystywane do działalności rolniczej czy sprzedaży produktów rolnych pochodzących z działalności rolniczej prowadzonej na tych działkach. Aby podzielić działki na mniejsze niezbędne było uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy z podziałem (jest to warunek zapisu w WZ, aby podzielić grunty na działki poniżej 0,3 ha). Grunty po podziale pozostają gruntami rolnymi. Otrzymane warunki zabudowy na obie działki nr 1 i 2 Wnioskodawca zatrzymuje sobie na własny użytek i wykorzystanie jedynie do celów podziałowych. Nabywcy działek będą nabywać grunty rolne bez warunków zabudowy i nie objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, będą nabywać grunty przeznaczone pod pola uprawne i łąki a w części zarośla.