Interpretacja indywidualna z dnia 19 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.116.2021.1.IG

Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie zwolnienia od podatku dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 10 maja 2021 r. (data wpływu 18 maja 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego:

• w części dotyczącej uznania wydatków na spłatę kredytu (części kapitałowej i odsetkowej) poniesionych od 14 stycznia 2021 r. (dnia zbycia działki budowlanej) - jest prawidłowe;

• w pozostałym zakresie - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 maja 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 11 czerwca 2019 r. Wnioskodawca zakupił działkę budowlaną położoną przy ul. (…) w (…) za kwotę 148 000 zł, celem wybudowania domu jednorodzinnego, w którym miał zamieszkać Wnioskodawca wraz z rodziną - żoną i dziećmi.

Wnioskodawca zmienił jednak plany i w dniu 28 lipca 2020 r. zawarł umowę przedwstępną kupna nieruchomości wraz z gotowym domem jednorodzinnym położoną w (…) przy ul. (…). Tytułem zadatku, w dniu podpisania umowy przedwstępnej, podatnik wpłacił kwotę 65 000 zł. Całkowita cena sprzedaży nieruchomości to 650 000 zł.

W związku z powyższym Wnioskodawca w dniu 2 grudnia 2020 r. podpisał umowę przedwstępną sprzedaży działki położonej przy ul. (…) w (…), przy której otrzymał zadatek w wysokości 18 500 zł. Strony ustaliły cenę sprzedaży na kwotę 185 000 zł. Ostateczna umowa sprzedaży przedmiotowej działki została zawarta w dniu 14 stycznia 2021 r. Wnioskodawca w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej otrzymał resztę ceny sprzedaży nieruchomości. Dochód ze sprzedaży działki położonej w (…) przy ul. (…) wyniósł zatem 37 000 zł (185 000 zł – 148 000 zł).