Interpretacja indywidualna z dnia 14 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.392.2021.5.MKA

Sprzedaż nieruchomości po upływie 5 lat od nabycia (źródło przychodu).

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 marca 2021 r. (data wpływu 1 kwietnia 2021 r.), uzupełnionym w dniach 22 czerwca i 2 lipca 2021 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 kwietnia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych określonych w art. 14b § 3 Ordynacji podatkowej, w związku z powyższym pismami z 11 czerwca 2021 r. nr 0112-KDIL2-1.4011.392.2021.2.MKA, 0114-KDIP1-3.4012.212.2021.3.KK oraz 25 czerwca 2021 r. nr 0112-KDIL2-1.4011.392.2021.4.MKA, 0114-KDIP1-3.4012.212.2021.5.KK, wezwano Wnioskodawcę do jego uzupełnienia.

Jednocześnie poinformowano Wnioskodawcę, że stosownie do postanowień art. 139 § 4 w zw. z art. 14d § 1 Ordynacji podatkowej, okresu oczekiwania między wezwaniem przez organ a jego uzupełnieniem, nie wlicza się do trzymiesięcznego terminu przewidzianego na wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego.

Wezwania wysłano 11 i 25 czerwca 2021 r., natomiast 22 czerwca i 2 lipca 2021 r. do tut. Organu wpłynęły odpowiedzi na ww. wezwania, w których Wnioskodawca uzupełnił wniosek.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu (…) 2007 r Wnioskodawca nabył na podstawie aktu notarialnego Rep. (…)/2007 dwie działki o numerach X i Y położne w (…) przy ul. (…). Wnioskodawca powyższe działki nabył od członków rodziny i stanowią one majątek prywatny Zainteresowanego. Wnioskodawca nabył je jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. W trakcie posiadania nie były one wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej. Wnioskodawca od kilkunastu lat opłaca za powyższe działki podatek od nieruchomości oraz wykonuje na nich czynności pielęgnacyjne, takie jak wycinka drzew czy też nowe nasadzenia oraz czynności mające utrzymać je w należytym stanie, tj. na przykład wymiana ogrodzenia. Wnioskodawca od 2009 r. prowadzi działalność gospodarczą, początkowo w formie działalności jednoosobowej, zaś od 2014 r wyłącznie w formie spółki cywilnej. Przedmiotem prowadzonej działalności jest pracownia architektoniczna. Z tytułu prowadzonej działalności spółka cywilna jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Wnioskodawca w żadnej formie nie prowadził ani nie prowadzi działalności polegającej na obrocie nieruchomościami.