Interpretacja indywidualna z dnia 6 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.324.2021.2.AK

Skutki podatkowe sprzedaży gruntów.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 23 marca 2021 r. (data wpływu 25 marca 2021 r.) uzupełnionego pismem z 22 czerwca 2021 (data wpływu 25 czerwca 2021 r.) na wezwanie z 10 czerwca 2021 r. nr 0114.KDIP3-1.4011.324.2021.1.AK o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży gruntów - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 marca 2021 r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży gruntów.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną. Na obecną chwilę Wnioskodawca nie prowadzi osobiście jednoosobowej działalności gospodarczej. Prowadzi wyłącznie działalność rolniczą.

W latach 2004-2011 jako rolnik nabył grunty wspólnie z małżonką, z którą posiada wspólność majątkową, na których następnie prowadził działalność rolniczą, jak również oddawał nabyte grunty w dzierżawę na prowadzenie działalności rolniczej przez inne podmioty.

Zakup udziału w gruncie rolnym tj. 6/15 w areale 3,6 ha w 2011 r. został dokonany na powiększenie gospodarstwa rolnego. Z tego areał o pow. 0,7 ha zabrała (…) Gospodarstwo rolne o areale 18,5 ha Wnioskodawca posiada od ponad 15 lat, w 2011 dokupił 1,5ha, czyli gospodarstwo 20 ha posiada od 2011 r.

W odniesieniu do wszystkich gruntów objętych zakresem niniejszego wniosku upłynęło więcej niż 5 lat licząc od końca poszczególnych lat kalendarzowych, w których nastąpiło nabycie.

Z posiadanych ok. 20 ha ziemi w 2016 r. wywłaszczono Wnioskodawcy ok. 7 ha ziemi pod budowę drogi ekspresowej (...). W wyniku realizacji powyższej inwestycji posiadane przez Wnioskodawcę grunty zostały podzielone drogą (…). Powyższe wywłaszczenie w istotny, negatywny sposób wpłynęło na możliwość prowadzenia przez Wnioskodawcę działalności rolniczej na posiadanych gruntach. Dla części posiadanych gruntów gmina uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, kwalifikując część tych gruntów pod zabudowę przemysłową i handlową.