Interpretacja indywidualna z dnia 1 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.307.2021.1.MT

Czy przychody z najmu lokali mieszkalnych i jednego domu jednorodzinnego będą stanowić przychód zaliczany do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 29 marca 2021 r. (data wpływu 1 kwietnia 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie źródła przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

1 kwietnia 2021 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni w okresie od 2 stycznia 2011 roku do 28 lutego 2021 roku prowadziła indywidualną działalność gospodarczą. Przeważającym przedmiotem tej działalności była „pozostała działalność profesjonalna, naukowa i techniczna, gdzie indziej niesklasyfikowana” (PKD 74.90.Z). Wśród pozostałych rodzajów prowadzonej przez nią działalności gospodarczej był też m.in. wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.202). Wnioskodawczyni w ramach wykonywanej działalności gospodarczej była opodatkowana podatkiem liniowym (19%).

Wnioskodawczyni jest właścicielką czterech lokali mieszkalnych oraz jednego domu jednorodzinnego. Przedmiotowe nieruchomości nabyła w trakcie prowadzonej działalności gospodarczej. Wszystkie z lokali mieszkalnych były zakupione z zamiarem ich wynajmowania, natomiast w domu jednorodzinnym Wnioskodawczyni pierwotnie mieszkała, lecz później się z niego wyprowadziła i w związku z tym dom również wynajęła. Zakup każdej z nieruchomości był w głównej mierze finansowany ze środków pieniężnych pochodzących z kredytów oraz oszczędności. Przy czym kredyty na zakup trzech lokali oraz budowę domu zostały zaciągnięte przez Wnioskodawczynię jako osobę prywatną, natomiast jeden z kredytów miał charakter kredytu inwestycyjnego i był zaciągany przez Wnioskodawczynię jako przedsiębiorcę. Wszystkie posiadane przez Wnioskodawczynię nieruchomości zostały ujęte w prowadzonej przez nią ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Do kosztów uzyskania przychodów zaliczane były odpisy amortyzacyjne.