Interpretacja indywidualna z dnia 9 czerwca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.270.2021.3.MG

skutków podatkowych zbycia nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku (data wpływu 6 marca 2021 r.) uzupełnione pismem z 11 maja 2021 r. (data wpływu 11 maja 2021 r.) oraz pismem z 27 maja 2021 r. (data wpływu 27 maja 2021 r.), w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z 7 maja 2021 r. Nr 0114-KDIP3-2.4011.270.2021.1.MS (data nadania 7 maja 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 marca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z 7 maja 2021 r. (data nadania 7 maja 2021 r.) Nr 0114-KDIP3-2.4011.270.2021.1.MS, tut. organ wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia braków formalnych.

Pismem z 11 maja 2021 r. (data wpływu 11 maja 2021 r.) oraz pismem z 27 maja 2021 r. (data wpływu 27 maja 2021 r.) Wnioskodawca uzupełnił wniosek.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 22 grudnia 2019 r. w W. zmarła J.M., która była właścicielem ponad 5 lat całego lokalu mieszkalnego "A" w L. i połowy lokalu mieszkalnego "B" w W., oraz samochodu osobowego i miejsca parkingowego w garażu wielostanowiskowym. Spadkobiercy po zmarłej to: D.P. (mąż Spadkodawczyni) oraz M.R. (siostra Wnioskodawczyni) zamieszkała we Francji. Wg notarialnego Aktu Poświadczenia Dziedziczenia spadkobiercy mają równe udziały w spadku - po 50%. Wg sporządzonego 6 lutego 2020 r. działu spadku Wnioskodawczyni otrzymała cały lokal mieszkalny "A", a mąż Spadkodawczyni - "całą połowę" lokalu mieszkalnego B oraz samochód osobowy i miejsce parkingowe, bez żadnych spłat i dopłat. Taki podział spowodował niewielką nierówność realnych udziałów w spadku - Wnioskodawczyni otrzymała w ten sposób ok. 52% wartości spadku, a mąż Spadkodawczyni - ok. 48%. Wnioskodawczyni w grudniu 2020 r. sprzedała swój lokal mieszkalny "A". Wartość spadku w chwili spadkobrania: 627.000 PLN, w tym: - lokal mieszkalny A: 320.000 PLN; połowa lokalu mieszkalnego B: 260.000 PLN; samochód osobowy : 22.000 PLN, miejsce parkingowe: 25.000 PLN; Udział 50% = 313.500 PLN. W wyniku działu spadku Wnioskodawczyni otrzymała lokal mieszkalny "A" o wartości 320.000 więc jej udział był większy o 6500 PLN czyli o 2,03% (6.500 : 320.000) x 100% = 2,03%. Pozostałe ww. składniki spadku otrzymał drugi spadkobierca - Dariusz. Jego udział wyniósł 47,97%. Wnioskodawczyni sprzedała lokal mieszkalny "A" w L. w grudniu 2020 r. za kwotę 380.000 PLN. Za pośrednictwo w sprzedaży zapłaciła licencjonowanemu pośrednikowi kwotę 7600 PLN (faktura VAT).