Interpretacja indywidualna z dnia 11 maja 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.280.2021.1.MT

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości gruntowych.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 10 marca 2021 r. (data wpływu 12 marca 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości gruntowych – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 marca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości gruntowych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni („Sprzedająca”) jest polskim rezydentem podatkowym.

Dnia 14 listopada 1980 r., na podstawie umowy darowizny, Wnioskodawczyni nabyła do majątku prywatnego własność nieruchomości położonej w W, stanowiącej działkę gruntu oznaczoną w ewidencji gruntów numerem … o obszarze 1,0647 ha, której sposób korzystania w ewidencji gruntów oznaczony jest jako R - Grunty Orne, dla której Sąd Rejonowy dla W, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadził księgę wieczystą KW nr … (dalej: „Nieruchomość”).

W dniu 4 listopada 2016 r. Wnioskodawczyni podpisała przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości (dalej: „Umowa Przedwstępna”) z Panem K. B., prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą X, na mocy której strony zobowiązały się zawrzeć umowę sprzedaży Nieruchomości. Przy czym, z inicjatywą zawarcia przedmiotowej umowy wyszedł podmiot zainteresowany nabyciem wskazanej nieruchomości (złożył on korzystną dla Wnioskodawczyni ofertę nabycia przedmiotowej działki).

W Umowie Przedwstępnej przewidziano możliwość przeniesienia wszelkich praw i obowiązków z niej wynikających na N Sp. z o.o. z siedzibą w W (dalej „N”) lub inną spółkę z grupy N, do którego to przeniesienia praw i obowiązków doszło najpierw na rzecz N na podstawie umowy cesji z dnia 8 grudnia 2016 r., a następnie w dniu 26 listopada 2018 r. podpisano kolejną umowę cesji, na podstawie której prawa i obowiązki wynikające z Umowy Przedwstępnej zostały przeniesione na rzecz innej spółki z grypy N, a mianowicie na rzecz X Sp. z o.o. Sp. k. z siedzibą w W (dalej: „Kupujący”), która wstąpiła do Umowy Przedwstępnej w miejsce dotychczasowych kupujących.