Interpretacja indywidualna z dnia 26 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.105.2021.3.EJU

opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki rolnej

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 11 lutego 2021 r. (data wpływu 16 lutego 2021 r.), uzupełnionym pismem z 14 kwietnia 2021 r. (data wpływu 19 kwietnia 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki rolnej – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 lutego 2021 r. do Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki rolnej. Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 14 kwietnia 2021 r. (data wpływu 19 kwietnia 2021 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z 7 kwietnia 2021 r. znak: 0111-KDIB3-2.4012.105.2021.1.EJU.

We wniosku, uzupełnionym pismem z 14 kwietnia 2021 r., przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Małżonkowie … dnia 16 kwietnia 1985 r. nabyli nieruchomość w formie przekazania gospodarstwa rolnego, niezabudowaną rolną położoną w W., łączna powierzchnia 23,76 ha (działki 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10). Państwo … w momencie otrzymania gospodarstwa rolnego byli małżeństwem. Od tamtej pory do dnia dzisiejszego prowadzą je wspólnie, rozliczają się na zasadach ryczałtowych.

Małżonkowie … dnia 30 czerwca 2020 r zawarli notarialnie umowę sprzedaży przedwstępną z A. S A. obejmującą część działki nr 5 (obecnie po podziale jest to działka nr 11 o powierzchni 3071 m2). Umowa została zawarta pod licznymi warunkami to jest: uzyskania przez kupującego decyzji o warunkach zabudowy, decyzji na budowę obiektu handlowego, skutecznego wydzielenia działki o powierzchni 3071 m2 z działki nr 5 oraz szeregu warunków technicznych. Poza jednym wyjątkiem, żaden z warunków nie wymaga działania sprzedającego. Jedyny warunek, który wymaga podjęcia jakichkolwiek czynności faktycznych, to wystąpienie do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej o konieczności naliczenia bądź zwolnienia z naliczenia podatku VAT.