Interpretacja indywidualna z dnia 26 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.821.2020.2.MK1

1. Czy alokacja kosztów, stanowiących koszty uzyskania przychodów, dotyczących Lokalu powinna zostać przeprowadzona w oparciu o współczynnik: powierzchnia Aneksu Biurowego / powierzchnia Lokalu (bez względu na to, ile wynosi udział Wnioskodawcy we współwłasności), przy czym poddane tej alokacji koszty uzyskania przychodów obejmują: odpisy amortyzacyjne od wartości początkowej Nieruchomości (uwzględniającej wydatki na wykończenie/adatpację), faktycznie zapłacone odsetki od kredytu hipotecznego oraz wydatki z tytułu eksploatacji (koszty mediów, połączenia z Internetem)? 2. Czy wynagrodzenie z tytułu umowy quoad usum (Opłata odnosząca się do Aneksu Biurowego) stanowi koszt uzyskania przychodu w całości po stronie Wnioskodawcy?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1325) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 15 grudnia 2020 r. (data wpływu 28 grudnia 2020 r.) uzupełnione pismem z 15 marca 2021 r. (data nadania 18 marca 2021 r., data wpływu 24 marca 2021 r.), w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z 23 lutego 2021 r. Nr 0114-KDIP3-1.4011.821.2020.1.MK1 (data doręczenia 11 marca 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów w działalności gospodarczej:

• w części dotyczącej odsetek od kredytu zapłaconych przed wprowadzeniem lokalu mieszkalnego do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych - jest nieprawidłowe,
• w pozostałej części - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 grudnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów w działalności gospodarczej.