Interpretacja indywidualna z dnia 6 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1098.2020.2.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 31 grudnia 2020 r. (data wpływu 31 grudnia 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 31 marca 2021 r. (data wpływu 31 marca 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 grudnia 2020 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 24 marca 2021 r., nr 0113-KDIPT2-2.4011.1098.2020.1.EC, wezwano Wnioskodawczynię na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało za pośrednictwem platformy ePUAP w dniu 24 marca 2021 r. (skutecznie doręczone w dniu 24 marca 2021 r.), zaś w dniu 31 marca 2021 r. wpłynęło uzupełnienie wniosku z dnia 31 marca 2021 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W latach ok. 1987-1992 rodzice Wnioskodawczyni (A. i M. K.) wybudowali dom jednorodzinny, za środki pozyskane m.in. z kredytów i pożyczek. Na przestrzeni lat budynek generował koszty dla całej rodziny – ucierpiał w trakcie dwóch powodzi (w 1997 r. i w 2010 r.), co wymagało poniesienia sporych nakładów finansowych na usunięcie zniszczeń. W 2008 r. rodzice Wnioskodawczyni sądownie podzielili majątek na skutek separacji – mama Wnioskodawczyni zaciągnęła pożyczkę hipoteczną, żeby spłacić ojca Wnioskodawczyni. Jednak nie zdążyła spłacić tej pożyczki – umarła na raka na początku 2014 r. Po śmierci mamy, będąc w rozpaczliwej sytuacji finansowej (spłata pożyczki hipotecznej, depresja, bezrobocie, kończenie studiów), Wnioskodawczyni z rodzeństwem próbowała za wszelką cenę sprzedać dom, coraz bardziej obniżając cenę. Udało się to dopiero pod koniec 2016 r., za kwotę 250 000 zł. Dom był niezamieszkały przez dwa lata. Budynek był w złym stanie technicznym, kapitalnego remontu wymagał przeciekający w kilku miejscach dach. Kwotę 250 000 zł pomniejszyła spłata pożyczki hipotecznej – Wnioskodawczyni razem z rodzeństwem oddała bankowi kwotę 56 000 zł. Wnioskodawczyni nie rozumie dlaczego musi zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości, która była w Jej najbliższej rodzinie przez prawie 30 lat. Jeżeli ten podatek jest wymagalny Wnioskodawczyni prosi, żeby z uwagi na całą sytuację zostały umorzone odsetki karne (nie zostały naliczone odsetki karne), podatek nie był naliczony od kwoty, którą musiała z rodzeństwem spłacić bankowi. Ta pożyczka nie była zaciągnięta na to, żeby wykonać jakiś remont podwyższający wartość nieruchomości. Ona była zaciągnięta wyłącznie po to, żeby spłacić ojca Wnioskodawczyni, który odszedł od rodziny.