Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1064.2020.2.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 18 grudnia 2020 r. (data wpływu 18 grudnia 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 stycznia 2021 r. (data wpływu 29 stycznia 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 grudnia 2020 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 28 stycznia 2021 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.1064.2020.1.MK, wezwano Wnioskodawczynię, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało za pośrednictwem platformy ePUAP w dniu 28 stycznia 2021 r. (skutecznie doręczone w dniu 29 stycznia 2021 r.).

W dniu 29 stycznia 2021 r. za pośrednictwem platformy ePUAP wpłynęło uzupełnienie wniosku.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W 1988 r. babcia Wnioskodawczyni nabyła lokal mieszkalny położony przy ul. …,. Była jego wyłączną właścicielką. Lokal stanowi odrębną nieruchomość o powierzchni użytkowej … m, wraz z udziałem w częściach wspólnych nieruchomości KW …, oraz w nieruchomości gruntowej KW …. Spadkodawczyni, babcia, zmarła w dniu 25 lipca 2015 r., nie zostawiając testamentu. Masę spadkową po babci Wnioskodawczyni stanowiło wyłącznie wyżej wymienione mieszkanie. Jako spadkobiercy ustawowi mieszkanie odziedziczyli po połowie stryj (syn babci) oraz Wnioskodawczyni (akt poświadczenia dziedziczenia z dnia … r., zarejestrowany w rejestrze spadkowym utworzonym przez Krajową Radę Notarialną pod nr …). Stryj Wnioskodawczyni zmarł w dniu 18 lipca 2020 r. Wnioskodawczyni odziedziczyła wtedy drugą połowę mieszkania na mocy jego testamentu. Masę spadkową stanowiła połowa lokalu. Zatem po śmierci stryja Wnioskodawczyni stała się właścicielką całego mieszkania (akt poświadczenia dziedziczenia z dnia …, zarejestrowany w rejestrze spadkowym utworzonym przez Krajową Radę Notarialną pod nr …). W 2021 r. Wnioskodawczyni zamierza sprzedać całość mieszkania, czyli połowę odziedziczoną po babci wraz z połową odziedziczoną po stryju. Wnioskodawczyni oświadcza, że nie prowadzi żadnej pozarolniczej działalności gospodarczej, w tym żadnej działalności dotyczącej obrotu nieruchomościami. Sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2020 r., poz. 1426, z późn. zm.).