Interpretacja indywidualna z dnia 7 stycznia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.675.2020.1.MT

Prawo do odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących wydatki związane z pracami budowlanymi na Budynku.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 listopada 2020 r. (data wpływu 9 listopada 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących wydatki związane z pracami budowlanymi na Budynku - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 listopada 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących wydatki związane z pracami budowlanymi na Budynku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Według stanu na grudzień 2019 r., Spółka była właścicielką nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym (dalej odpowiednio: „Nieruchomość” lub „Budynek”), której zakup nie podlegał opodatkowaniu podatkiem VAT, wobec czego Spółka nie otrzymała faktury z wykazanym VAT naliczonym (zakup nastąpił w styczniu 2019 roku). Spółka jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym i rozlicza się z tego podatku za okresy miesięczne. Spółka kupiła nieruchomość w celu przeznaczenia jej wyłącznie do działalności opodatkowanej, a w szczególności do wynajmu na rzecz podmiotów prowadzących działalność gospodarczą. Klienci Spółki to przede wszystkim firmy budowlane, które wynajmują tego typu budynki zasadniczo dla potrzeb biurowych, czasowego składowania sprzętu lub materiałów budowlanych oraz krótkotrwałego zakwaterowania pracowników, związanego z ich działalnością budowlaną. Pod koniec 2019 roku, Spółka zleciła zewnętrznej firmie budowlanej przeprowadzenie prac budowlanych na Budynku. Pierwsze faktury za te prace Spółka otrzymała w grudniu 2019 r., a VAT w nich wykazany odliczyła w rozliczeniu za styczeń 2020 r. Dnia 20 lipca 2020 r. Spółka złożyła Urzędowi Skarbowemu oświadczenie, że budynek będzie wykorzystywany wyłącznie do czynności podlegających opodatkowaniu VAT. Dnia 21 lipca 2020 r. Spółka otrzymała z Referatu Czynności Analitycznych i Sprawdzających Urzędu Skarbowego email o następującej treści: „Rozmawiałam dzisiaj jeszcze z wydziałem architektury i uzyskałam informację, że podmiot nie może wynajmować domu mieszkalnego na cele użytkowe jeśli nie ma zgłoszenia o zmianie sposobu użytkowania budynku. Więc obecnie ten budynek jest mieszkalny (to potwierdza wydział geodezji), a wynajem na cele mieszkaniowe korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, dlatego obecnie brak jest prawa do odliczenia VAT. Jeśli firma już będzie miała potwierdzenie ze Starostwa, że Starosta nie wniósł sprzeciwu do zgłoszenia o zmianie sposobu użytkowania budynku, a tym samym będzie miała prawo wynajmować na cele użytkowe lub prowadzić tam działalność użytkową, będzie mogła odliczyć VAT. Dlatego proszę o korektę deklaracji VAT począwszy od 01/2020 r.”. Postępując zgodnie z tym zaleceniem, Spółka skorygowała deklaracje VAT począwszy od stycznia 2020 r. i do dnia dzisiejszego nie odliczyła VAT naliczonego z faktur zakupu robót budowlanych związanych z Budynkiem. We wrześniu 2020 r. Spółka została powiadomiona przez właściwego starostę o zmianie przeznaczenia budynku z „mieszkalny” na „inny budynek zbiorowego zamieszkania”. Mając powyższe na uwadze Spółka powzięła wątpliwości co do tego, za jakie okresy rozliczeniowe może odliczyć VAT naliczony z faktur dokumentujących prace budowlane na Budynku.