Indeks tematów
Czy czynsz najmu oraz opłaty eksploatacyjne (energia elektryczna, gaz woda, telefon, wywóz śmieci) ponoszone w obcym środku trwałym w trakcie trwania prac adaptacyjnych powinny być klasyfikowane przez Wnioskodawcę jako koszt uzyskania przychodu, czy też powinny zostać zaliczone do wartości początkowej inwestycji, podlegającej następnie amortyzacji?
Czy spółdzielnia przy naliczaniu opłat z tyt. eksploatacji i utrzymania nieruchomości prawidłowo stosuje wysokości stawek podatku VAT tj. za garaże stawka 22% w oparciu o art. 41 ust. 1; za lokale mieszkalne stawka zw zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11; za wynajmowane dodatkowo pomieszczenia niemieszkalne stawka 22% - art. 41 ust. 1?
Czy Spółdzielnia Mieszkaniowa prawidłowo nalicza podatek od towarów i usług oraz jaka jest podstawa prawna?
Czy opłaty pobierane przez Spółdzielnię od osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali i członków spółdzielni, którzy oczekują na ustanowienie na ich rzecz prawa odrębnej własności lokalu, są zwolnione od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług?
Czy naliczane comiesięcznie przez Spółkę opłaty eksploatacyjne oraz opłaty za składowanie odpadów, jako koszty bezpośrednio związane z uzyskiwanymi przychodami, stanowią koszty uzyskania przychodów w momencie ich zarachowania na podstawie dowodu wewnętrznego?
Czy należy doliczać podatek VAT w wysokości 22% do opłat eksploatacyjnych za garaże, miejsca postojowe w wielostanowiskowym garażu podziemnym członkom spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze prawo do lokali mieszkalnych i osobno własnościowe prawo do garaży, miejsc postojowych w wielostanowiskowym garażu podziemnym?
Czy lokal użytkowy usytuowany wewnątrz budynku mieszkalnego zalicza się do zasobów mieszkaniowych w rozumieniu art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku od osób prawnych, a w konsekwencji dochód uzyskany z tytułu opłat eksploatacyjnych za ten lokal oraz wpłat na fundusz remontowy będzie korzystał ze zwolnienia przedmiotowego określonego w tym przepisie, pod warunkiem przeznaczenia go na cele związane
Czy przy naliczaniu opłat eksploatacyjnych od lokalu użytkowego, którego współwłaściciele posiadają z osobna własnościowe spółdzielcze prawo do odrębnych lokali mieszkalnych, można korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług?
Czy wolny jest od podatku dochodowego od osób prawnych dochód Wspólnoty Mieszkaniowej uzyskany z tytułu opłat za wchodzące w skład wspólnoty mieszkaniowej garaże, z których jeden jest własnością miasta, a drugi osoby fizycznej będącej jednocześnie właścicielem lokalu mieszkalnego, za które zgodnie z uchwałą Wspólnoty, tak jak pozostali właściciele lokali mieszkalnych uiszczane są opłaty eksploatacyjne
Dotyczy opodatkowania przychodu z tytułu sprzedaży środka trwałego mieszkania wykorzystywanego do prowadzenia działalności gospodarczej.
Podatnik pyta czy należy zaliczyć do przychodów z tytułu najmu opłaty eksploatacyjne i administracyjne (woda zimna i ciepła, ścieki, elektryczność) ponoszone przez najemcę.
Czy przychód z najmu będzie obejmował łącznie tzw.odstępne oraz opłaty eksploatacyjne związane z lokalem ?
Czy Spółdzielnia powinna stosować 22% stawkę podatku od towarów i usług do wpłat wnoszonych w ratach po dniu 01 maja 2004r., na pokrycie kosztów budowy miejsc postojowych wybudowanych w 1998r. i 1999r.?
Czy opłaty eksploatacyjne pobierane za lokale mieszkalne w części przeznaczone na prowadzenie działalności gospodarczej przez członków Spółdzielni korzystają ze zwolnienia od podatku od towarów i usług?
Czy opłaty związane z eksploatacją części lokalu mieszkalnego (za czynsz i energię elektryczną), wykorzystywanego do celów prowadzonej działalności gospodarczej, użytkowanego na podstawie umowy użyczenia stanowią koszty uzyskania przychodów w podatku dochodowym od osób fizycznych, w wysokości obliczonej procentowo w stosunku do powierzchni całego mieszkania, jeśli rachunki wystawione są na właściciela
Czy opłaty za używanie garaży, będących własnością podatnika, które są w posiadaniu członków na podstawie spółdzielczego własnościowego prawa podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, w przypadku gdy członkom tym służy jednocześnie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego?
Czy opłaty eksploatacyjne za garaże (w spółdzielni nie stanowią pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych) należy opodatkować 22% stawką VAT, czy zastosować zwolnienie od tego podatku, gdyż opłaty te są wnoszone zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych?
Jeśli w lokalu mieszkalnym prowadzona jest równocześnie działalność gospodarcza i jest to nadal lokal wykorzystywany do celów mieszkalnych to od opłaty eksploatacyjnej pobieranej za lokal mieszkalny, a w szczególności od części opłaty, która dotyczy części lokalu mieszkalnego wykorzystywanego do prowadzenia działalności gospodarczej, Spółdzielnia powinna naliczać i pobierać podatek VAT 22 %?
Czy opłaty pobierane przez Spółdzielnię (zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych) dotyczące lokali użytkowych a wykorzystywanych częściowo na cele mieszkaniowe są zwolnione od podatku VAT, czy też powinny być opodatkowane według stawki 22 %?
Czy płacone przez najemcę opłaty eksploatacyjne za media w wynajmowanym lokalu mieszkalnym stanowić będą przychód ?
Czy istnieje możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu działalności gospodarczej opłat czynszowych oraz opłat za media ponoszonych w związku z wykorzystywaniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego dla celów prowadzonej działalności gospodarczej,
Czy przenoszenie na najemcę przez wynajmującego kosztów wspólnoty mieszkaniowej można refakturować?
Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług opłat wnoszonych przez członków spółdzielni (mających własnościowe prawo spółdzielcze do lokali użytkowych) - z tytułu sprzątania budynku, ochrony osiedla, kosztów eksploatacji, konserwacji urządzeń technicznych, energii elektrycznej, opłaty za użytkowanie wieczyste, ubezpieczenia, zaliczki na fundusz remontowy oraz podatku od nieruchomości