Prowadzę działalność gospodarczą, głównie w zakresie usług najmu. Do tej pory wynajmowałem tylko lokale użytkowe. Zamierzam nabyć lokal mieszkalny (stanowiący odrębną własność) od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Obecny właściciel lokalu kupił go w 2008 r. od dewelopera. Lokal zamierzam wprowadzić do ewidencji środków trwałych i wynajmować na cele mieszkaniowe. Czy mogę indywidualnie

Podatnik, który nabył lokal mieszkalny używany przez poprzedniego właściciela przez okres przekraczający 60 miesięcy, może go amortyzować według ustalonej indywidualnie stawki amortyzacyjnej w wysokości 10%. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji, której fragment przedstawiamy.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 updof, pod warunkiem że został przeznaczony na zakup lokalu kwalifikowanego w chwili zakupu jako lokal mieszkalny. Dla prawa do skorzystania z tej ulgi nie ma znaczenia, że po zakupie lokal mieszkalny będzie wynajmowany. Takie stanowisko zajął Dyrektor IS w Warszawie w interpretacji

Prowadzę indywidualną działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży i wynajmu lokali mieszkalnych i użytkowych. Rozliczam się prowadząc książkę przychodów i rozchodów, według zasad ogólnych. W październiku 2011 r. kupiłem na sprzedaż lokal mieszkalny. Potraktowałem go jako towar handlowy i ująłem w kolumnie 10 księgi przychodów i rozchodów. Niestety, lokalu nie mogłem sprzedać. W lipcu 2012 r. wprowadziłem

Podatnik, który wykorzystuje w prowadzonej działalności gospodarczej lokal mieszkalny, musi podjąć decyzję o jego amortyzacji już w momencie wprowadzania go do ewidencji środków trwałych. Kosztu amortyzacji nie można ustalić "wstecznie" - wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z 10 grudnia 2014 r. (sygn. akt I SA/Gd 1281/14).

Organ podatkowy określa samodzielnie, z uwzględnieniem opinii biegłego, wartość przedmiotu opodatkowania tylko wtedy, gdy podatnik nie udzielił odpowiedzi, nie dokonał zmiany wartości lub nie wskazał przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej - wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 11 stycznia 2012 r. (sygn. akt II FSK 1332/10).

Problem Prowadzę indywidualną praktykę lekarską. We wrześniu 2016 r. zawarłem umowę z deweloperem, na podstawie której mam nabyć lokal mieszkalny. Zapłata za ten lokal podzielona jest na transze. Na nabycie tego lokalu mieszkalnego zaciągnąłem w banku kredyt hipoteczny w złotych polskich. Zamierzam ten lokal wprowadzić do ewidencji środków trwałych i wynajmować. Jak rozliczyć w kosztach odsetki od

Wyodrębnienie lokali w budynku hotelowym nie upoważnia do zastosowania preferencyjnej stawki VAT, jeśli lokale te służą celom biznesowym, a nie mieszkaniowym - wyrok NSA z 10 lutego 2015 r. (sygn. akt I FSK 1976/13).

Usługa najmu nieruchomości na cele mieszkalne jest zwolniona z VAT zarówno w przypadku zawierania umów najmu między wynajmującym a najemcą, jak i w przypadku zawierania dalszych umów między najemcą a podnajemcą. Takie stanowisko zajął Minister Finansów - zmieniając interpretację indywidualną w tej sprawie wydaną przez Dyrektora IS w Warszawie. Poniżej fragment stanowiska MF.

Usługa najmu lokalu mieszkalnego na rzecz podmiotu gospodarczego nie korzysta ze zwolnienia z VAT, nawet jeżeli w ramach prowadzonej działalności wynajmie on ten lokal na cele mieszkaniowe. Zdaniem NSA przedsiębiorca wynajmujący lokal nie ma prawa do zwolnienia, ponieważ nie jest konsumentem zaspokajającym - w oparciu o tę usługę - własne potrzeby mieszkaniowe (wyrok NSA z 3 września 2013 r., sygn.

Wydatki ponoszone przez podatnika na utrzymanie lokalu mieszkalnego nabytego na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej w trakcie przerwy w jego remoncie spowodowanej wadliwym wykonaniem prac przez jednego z wykonawców są kosztem uzyskania przychodu. W tym przypadku nie ma znaczenia, że lokal nie został jeszcze wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej

Czy sprzedając lokal mieszkalny wykończony "pod klucz", należy zastosować stawkę 8% VAT do całości należności, czy też należy tę kwotę podzielić na kwotę należną za mieszkanie bez wykończenia i do niej zastosować stawkę 8% oraz kwotę należną za wykończenie i do niej zastosować stawkę 23%? A może w inny sposób należy dokonać podziału kwoty opodatkowanej obniżoną stawką? W przypadku robót budowlanych

Posiadam duże mieszkanie w centrum Warszawy. Z okazji EURO 2012 zamierzam je wynająć kibicom z Danii. Czy od uzyskanego przychodu z najmu muszę zapłacić podatek dochodowy? Jeżeli tak, to w jakiej wysokości? Zaznaczam, że nie prowadzę działalności gospodarczej w tym zakresie, pracuję na etacie.

Towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaciło bankowi odszkodowanie związane z udzieleniem kredytu hipotecznego osobie fizycznej. W związku z tym, że dłużnik okazał się osobą nieosiągalną, to towarzystwo ubezpieczeniowe w ramach swojej działalności windykacyjnej w dniu 30 marca 2010 r. na podstawie aktu notarialnego przejęło (nabyło) bezpośrednio od dewelopera lokal mieszkalny dłużnika wraz z udziałem w częściach

Jesteśmy spółką, która zarządza zasobami gminnymi i nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, w których wszelkie remonty, naprawy i awarie wykonują na zlecenie firmy zewnętrzne. W związku z nowelizacją ustawy o VAT powstał problem z zaliczaniem remontów i napraw w obiektach budownictwa mieszkalnego PKOB 11 (Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych), tj. wspólnoty mieszkaniowe i budynki mieszkalne gminne

Osoba fizyczna wynajmuje "prywatne" mieszkanie na cele mieszkalne. W związku z tym, że osoba ta prowadzi opodatkowaną działalność gospodarczą (świadczenie usług budowlanych) i jest z tego tytułu czynnym podatnikiem VAT, najem mieszkania wykazuje jako sprzedaż zwolnioną w składanych deklaracjach VAT-7. Czy w tej sytuacji sprzedaż mieszkania będzie podlegać opodatkowaniu VAT? Czy sytuacja zmieniłaby