Spółdzielnia mieszkaniowa posiada grunt zabudowany budynkami mieszkalnymi w wieczystym użytkowaniu. Gmina wprowadziła bonifikatę na sprzedaż gruntu spółdzielniom mieszkaniowym w wysokości 95% wartości gruntu. Czy w takim przypadku sprzedaż gruntu przez gminę na własność jest opodatkowana VAT? Jeżeli tak, to czy od wartości z uwzględnieniem bonifikaty?

Czy dieta przysługująca na podstawie statutu spółdzielni mieszkaniowej członkom rady nadzorczej i zarządu, którzy sprawują swoje funkcje z wyboru, podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych na mocy art. 21 ust. 1 pkt 17 updof?

Czy spółdzielnia mieszkaniowa powinna naliczać VAT od podatku od nieruchomości członkom posiadającym tytuł prawny do boksu garażowego? Podatek nie jest wkalkulowany w opłaty eksploatacyjne, lecz płacony jest przez członków na podstawie odrębnego powiadomienia i odrębnie ewidencjonowany.

Od 2007 r. spółdzielnie mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego i wspólnoty mieszkaniowe zapłacą podatek od dochodów z wynajmu lokali użytkowych. Do końca 2006 r. jest on wolny od podatku w części przeznaczonej na utrzymanie zasobów mieszkaniowych. Takie zmiany wynikają z projektu zmian ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych opublikowanym na stronie internetowej Ministerstwa Finansów

Wspólnota mieszkaniowa może być zwolniona z podatku dochodowego od dochodu uzyskanego ze sprzedaży pomieszczenia na parterze budynku należącego do części wspólnej nieruchomości. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji, której fragment zamieszczamy poniżej. Stanowisko zawarte w interpretacji dotyczy także przypadków, w których sprzedawcą pomieszczenia byłaby spółdzielnia

Na rzecz spółdzielni mieszkaniowej zasądzono kwotę 50 000 zł z odsetkami od 20 stycznia 2008 r. do dnia zapłaty z tytułu odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego osobie eksmitowanej. Odszkodowanie zasądzono na podstawie art. 18 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Czy odszkodowanie od gminy za niedostarczenie lokalu socjalnego

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych w art. 10 określa katalog źródeł przychodów. Źródła określone w pkt 1-8 tego artykułu należą do źródeł nazwanych, np. pozarolnicza działalność gospodarcza. Wszystkie przychody, których nie można zaliczyć do źródeł nazwanych, należy zaliczyć do przychodów z innych źródeł (art. 10 ust. 1 pkt 9 updof).

Nasza spółdzielnia mieszkaniowa wynajmuje garaż w należącym do niej budynku mieszkalnym. Część miejsc garażowych została wynajęta przedsiębiorcom, którzy prowadzą działalność w lokalach użytkowych w tym budynku. Przedsiębiorcy ci nie są członkami spółdzielni. Czy opłaty za wynajem im garaży są zwolnione z podatku dochodowego?

Gdy wszystkie lokale w spółdzielni mieszkaniowej przekształcono w pełną własność, to usługi dostawy wody, ogrzewania, wywozu śmieci i szamba przez spółdzielnię mieszkaniową na rzecz wspólnot mieszkaniowych nie korzystają ze zwolnienia z VAT - wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 16 listopada 2011 r. (sygn. akt I FSK 154/11).

Spółdzielnia mieszkaniowa otrzymała dofinansowanie z Państwowego Funduszu Osób Niepełnosprawnych (PFRON) do wynagrodzenia niepełnosprawnego pracownika. Czy spółdzielnia powinna odprowadzić podatek dochodowy od osób prawnych od przedmiotowego dofinansowania, jeżeli jej nadwyżki przychodów nad kosztami przeznaczone są wyłącznie na utrzymanie zasobów mieszkaniowych?

Pracownicy spółki wyjeżdżają w podróże służbowe poza granice kraju. Spółka kupuje polisy ubezpieczenia podróży zagranicznych, którymi objęci są pracownicy. Są one ważne przez okres trwania podróży. Ubezpieczenie wyklucza korzystanie z niego przez pracownika w celach pozasłużbowych (np. podczas urlopu). Ubezpieczenie obejmuje koszty leczenia, następstwa nieszczęśliwych wypadków i ubezpieczenie bagażu

W spółdzielni mieszkaniowej na koncie lokalu użytkowego o statusie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zostaje niewykorzystany fundusz remontowy ujęty uprzednio w opłacie eksploatacyjnej i zaliczony w koszty lokalu. Czy saldo to powinno być opodatkowane podatkiem dochodowym od osób prawnych? Jeżeli tak, to w jaki sposób? Odwrotna sytuacja (przekroczony fundusz remontowy) powstała na koncie

Odpisy na fundusz remontowy dokonywane od lokali użytkowych nie stanowią kosztów uzyskania przychodów dla spółdzielni mieszkaniowej. Tak wynika z interpretacji Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi. Przedstawiamy fragment interpretacji w tej sprawie.

Ministerstwo Finansów opublikowało komunikat, w którym wyjaśnia, że zwolnienie z VAT dla czynności świadczonych na rzecz lokatorów przez spółdzielnie mieszkaniowe ma uzasadnienie w prawie unijnym. Spółdzielnie mają, zdaniem MF, pełne prawo do stosowania tego zwolnienia, bez względu na sporny fakt nieprawidłowej implementacji przepisów dyrektywy. Korzystając ze zwolnienia, spółdzielnie nie mają prawa

Po stronie użytkowników lokali, u których nastąpiło zmniejszenie zadłużenia kredytowego na skutek wpłaty przez spółdzielnię na ich rachunek kredytowy części otrzymanego przez nią odszkodowania, powstał przychód z innych źródeł. W związku z tym spółdzielnia ma obowiązek wystawienia tym osobom informacji PIT-8C. Takie stanowisko potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy.

Odpisy na fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych w spółdzielni mieszkaniowej, dokonywane od lokali użytkowych, mogą stanowić koszty podatkowe. Takie stanowisko zajął Minister Finansów w interpretacji ogólnej, której fragment przedstawiamy.

Wydatki spółdzielni na lokale użytkowe traktowane są dla celów podatkowych jak wydatki na zasoby mieszkaniowe spółdzielni mieszkaniowych. Dlatego spółdzielnia może zaliczać do kosztów podatkowych odpisy na fundusz remontowy także wtedy, gdy z tego funduszu są pokrywane koszty remontów w części dotyczącej lokali użytkowych. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji,

Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa nie dokonywała odpisów amortyzacyjnych w koszty uzyskania przychodów, ale dokonywała ich umorzenia w ciężar funduszu zasobowego, nie jest możliwe dokonywanie amortyzacji podatkowej od samych nakładów poniesionych na ich ulepszenie. W takim wypadku nakłady na ulepszenie, podobnie jak środki trwałe, których dotyczą, powinny być umarzane w ciężar funduszu zasobowego. Takie

Komitet Standardów Rachunkowości wydał nowe stanowisko, w którym zaleca stosowanie konkretnych rozwiązań dla spółdzielni mieszkaniowych w sprawach budzących do tej pory najwięcej niejasności, tj. dotyczących sporządzania przez te spółdzielnie sprawozdań finansowych. Propozycje (zalecenia) dotyczą przede wszystkim ujmowania funduszy własnych, kwalifikacji wkładów mieszkaniowych i wkładów budowlanych

Interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 1 września 2010 r., nr ILPB4/423-43/10-5/ŁM