Indeks tematów
1. Czy koszty wynajmu hali (w tym także koszty podatku od nieruchomości i opłat za użytkowanie wieczyste oraz z uwzględnieniem różnic kursowych), w której instalowana jest linia do lakierowania, koszty ochrony tej hali oraz dostarczanych do niej mediów, ponoszone w latach 2019-2022 (czyli w okresie montażu i rozruchu testowego linii do lakierowania) stanowią dla Wnioskodawcy pośrednie koszty uzyskania
W świetle ustawy o podatku od towarów i usług, stosując ww. kryteria refakturowania Najemców zużytymi mediami, mają Państwo prawo zastosować właściwe stawki podatku VAT dla danego rodzaju mediów.
Fakturowanie kosztów dodatkowych związanych z usługami najmu lokali.
Brak wliczania do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 i 2 ustawy, sprzedaży mediów do lokali mieszkalnych wykorzystywanych na cele mieszkaniowe oraz wliczania do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 i 2 ustawy, sprzedaży mediów do lokali użytkowych.
Opodatkowanie podatkiem VAT opłaty za bezumowne korzystanie z lokalu.
Jeżeli według zawartych umów to Wnioskodawca zobowiązany był (w ramach kwoty otrzymywanego od najemcy czynszu) do pokrywania opłat związanych z mieszkaniem, to cała określona w umowie kwota czynszu stanowiła przysporzenie majątkowe dla Wnioskodawcy jako wynajmującego, a tym samym stanowiła przychód do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby
Opodatkowanie dostawy mediów, tj.: gazu, energii elektrycznej, zimnej wody, centralnego ogrzewania i odbioru ścieków do/z lokalu użytkowego, związanych z najmem tego lokalu. Opodatkowania świadczenia wywozu nieczystości związanych z najmem lokalu użytkowego.
Refakturowanie opłat za media z taką samą stawką podatku VAT z jaką zostały one nabyte.
Opłaty za media i usługi komunalne, stanowią należności za dodatkowe świadczenia, które nie są niezbędne dla realizacji świadczenia podstawowego tj. dostawy lokalu i powinny być traktowane jako odrębne od tej dostawy. Zatem nie będą stanowić elementu podstawy opodatkowania z tytułu dostawy lokalu mieszkalnego.
Brak opodatkowania czynności przenoszenia kosztów utrzymania nieruchomości oraz rozliczenia zimnej wody i ścieków oraz dokumentowania tych czynności notą księgową.
Zasady opodatkowania dostawy energii cieplnej i odbioru nieczystości stałych w przypadku najmu lokali użytkowych oraz ustalenie daty powstania obowiązku podatkowego.
Dotyczy uznania, że od sprzedaż Mediów na rzecz Klienta należy traktować jako świadczenie odrębne od usługi najmu i w rezultacie w stosunku do Opłat Indywidualnych należy zastosować stawkę VAT właściwą dla określonych towarów lub usług oraz prawa do odliczenia podatku należnego z tytułu Opłat Indywidualnych z faktur korygujących in minus.
Opłaty za media w przypadku ich refakturowania przy najmie opodatkowanym zryczałtowanym podatkiem dochodowym w ramach działalności gospodarczej, stanowią przychód z działalności gospodarczej i należy odprowadzić od tego przychodu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.
Brak prawa do odliczenia naliczonego podatku VAT w odniesieniu do wydatków związanych z realizacją Inwestycji.
Prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących zakup mediów.
Refakturowanie opłat za media z taką samą stawką podatku VAT za jaką zostały one nabyte.
1) Czy w przedstawionym stanie faktycznym/zdarzeniu przyszłym płatności od innych podmiotów z tytułu zapłaty za zużyte przez te podmioty media, dokonane na podstawie refaktury stanowią dla Wnioskodawcy przychód podatkowy w rozumieniu art. 12 ustawy o CIT niepodlegający zwolnieniu strefowemu? 2) Czy w przedstawionym stanie faktycznym/zdarzeniu przyszłym wydatki poniesione na zakup mediów, które są refakturowane