Dla przyznania odszkodowania za działkę wydzieloną pod drogę publiczną na podstawie art. 98 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami konieczne jest nie tylko uzyskanie ostatecznej decyzji podziałowej, ale również przejście własności na rzecz podmiotu publicznego, które powinno być ujawnione w księdze wieczystej.

Przejście działek wydzielonych pod drogi na własność gminy z mocy prawa, wskutek decyzji podziałowej, nie może stanowić podstawy do odszkodowania, jeśli podział został dokonany z inicjatywy i na rzecz właściciela będącego jednostką publiczną, a nie podmiotu prywatnego.

Przepisy art. 98 ust. 1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz art. 12 specustawy drogowej uprawniają do odszkodowania jedynie za działki, które formalnie przechodzą na własność podmiotów publicznych; działki będące już własnością podmiotu publicznego w chwili podziału nie mogą stanowić podstawy do przyznania odszkodowania nawet, jeśli są użytkowane jako drogi publiczne.