Przy wydawaniu zaświadczenia o samodzielności lokalu, zgodnie z aktualnym stanem prawnym, starosta ma obowiązek zweryfikować nie tylko, czy lokal spełnia warunki samodzielności w znaczeniu technicznym i funkcjonalnym, ale również czy powstał on w zgodzie z właściwymi aktami prawnymi tj. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, pozwoleniem