Interpretacja indywidualna z dnia 20.02.2019, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.645.2018.4.MZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.645.2018.4.MZ
Termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy w omawianej sprawie liczyć od końca roku, w którym doszło do rozwiązania umowy o dożywocie (darowizna zwrotna działki nr 245/5) i powtórnego przeniesienia na Wnioskodawcę prawa własności nieruchomości - z tym dniem, tj. z dniem 31 sierpnia 2018 r. nastąpiło nabycie wskazanej nieruchomości przez Wnioskodawcę. Z tego względu sprzedaż przedmiotowej nieruchomości przed dniem 1 stycznia 2024 r. stanowić będzie źródło przychodu podlegające opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym na zasadach określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 17 grudnia 2018 r. (data wpływu 27 grudnia 2018 r.) uzupełnionym pismem z dnia 4 lutego 2019 r. (data nadania 5 lutego 2019 r., data wpływu 6 lutego 2019 r.) na wezwanie z dnia 25 stycznia 2019 r. Nr 0114-KDIP1-3.4012.739.2018.2.SM i Nr 0114-KDIP3-2.4011.645.2018.3.MZ (data nadania 25 stycznia 2019 r., data doręczenia 30 stycznia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 27 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
W dniu 31 sierpnia 1999 roku Wnioskodawca zakupił wraz z żoną (M. i D. C.) nieruchomość rolną niezabudowaną (akt notarialny) stanowiąca działkę nr 245/3 o powierzchni 1,0872 ha (pastwiska trwałe PsV i grunty orne RU). Nieruchomość tę Strony kupiły do majątku wspólnego i nie planowały jej nigdy sprzedawać. Chcieli w przyszłości przekazać ją swoim córkom (P. i A. C.). Przekazanie (przeniesienie własności) tej nieruchomości jak również innych, które posiadali wraz z żoną nastąpiło w dniu 9 maja 2017 r. na podstawie umowy dożywocia (akt notarialny). Następnie zgodnie z decyzją zatwierdzającą podział wydaną w dniu 18 grudnia 2017 r. przez sołtysa gminy działka 245/3 o powierzchni 1,0872 ha została podzielona na dwie działki: nr 245/4 o powierzchni 0,1190 ha oraz numer 245/5 o powierzchni 0,9682 ha. Działka nr 245/4 została dołączona do sąsiadującej z nią działki 246/1 (gdzie znajduje się dom i budynki gospodarcze) w celu jej powiększenia. W roku 2018 córki postanowiły sprzedać działkę 245/5. Zgłosił się potencjalny kupiec Spółka Akcyjna (Spółka Prawna), która chciała kupić część działki 245/5 o powierzchni 0,2999 ha. Firma zainteresowana kupnem obawiała się jednak zakupu części działki 245/5 z powodu prawa dożywotniej możliwości użytkowania tej działki przez Wnioskodawcę i jego żonę rodziców (M. i D. C.) wynikającego z umowy dożywocia, mimo ich deklaracji, że w momencie podpisywania aktu notarialnego zrzekną się wszelkich praw do tej nieruchomości (obawa dotyczyła tego, czy Sąd wyda zgodę na zrzeczenie się ich praw do tej nieruchomości).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
