Interpretacja indywidualna z dnia 14.02.2019, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.293.2018.1.MZA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.293.2018.1.MZA
Ustalenie podstawy opodatkowania w związku z zawarciem umowy sprzedaży udziału w nieruchomości w drodze przetargu.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 18 grudnia 2018 r. (data wpływu 27 grudnia 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania w związku z zawarciem umowy sprzedaży udziału w nieruchomości w drodze przetargu jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 27 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego Organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania w związku z zawarciem umowy sprzedaży udziału w nieruchomości w drodze przetargu.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:
W dniu 9 grudnia 2015 r. Sąd Rejonowy wydał postanowienie w przedmiocie ogłoszenia upadłości wobec osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej T. K. Syndykiem został wyznaczony M. S.
W skład masy upadłości wchodziła &½ udziału we współwłasności lokalu mieszkalnego położonego w T., dla którego Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą wraz ze związanym z nim udziałem wynoszącym 185/10000 w części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali objętych księgą wieczystą ww. lokalu. W dniu 20 września 2014 r. A. J. biegła sądowa z zakresu szacowania nieruchomości sporządziła Opinię o wartości rynkowej nieruchomości lokalowej lokalu mieszalnego położonego w T. Opisana wyżej nieruchomość została wyceniona na kwotę 218.000,00 zł na potrzeby postępowania o zniesienie współwłasności. W celu ograniczenia kosztów postępowania upadłościowego syndyk skorzystał z wyżej wymienionej opinii do wskazania wartości udziału wynoszącego &½ we współwłasności nieruchomości, która została ustalona na kwotę 109.000,00 zł. W celu sprzedaży udziału syndyk zorganizował pięć przetargów. Cena wywoławcza była równa 100%, 80%, 75%, 35% wartości oszacowania, oraz ostatni za cenę nie niższą niż 20% wartości oszacowania, tj. 21.800,00 zł. W przetargu została złożona oferta opiewająca na kwotę 22.000,00 zł, która została zatwierdzona przez syndyka.
W dniu 8 marca 2018 r. w Kancelarii Notarialnej między M. S. syndykiem masy upadłości w postępowaniu upadłościowym obejmującym likwidację majątku osoby nieprowadzącej działalności gospodarczej T. K. a Wnioskodawcą prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą M. została zawarta umowa sprzedaży &½ udziału we współwłasności lokalu mieszkalnego położonego w T. wraz ze związanym z nim udziałem wynoszącym 185/10000 w części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali objętych księgą wieczystą ww. lokalu. Opisane wyżej udziały zostały zbyte za cenę 22.000,00 zł. Na poczet umówionej ceny sprzedaży zaliczono kwotę 1.090,00 zł wpłaconą przez kupującego tytułem wadium.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
