Interpretacja indywidualna z dnia 25 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.471.2024.2.AD

Zwolnieniu z art. 9 pkt 17 uPCC podlega sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz innym budynkiem (budynek niespełniający definicji budynku mieszkalnego), o ile stanowi on część składową gruntu w ramach jednej działki ewidencyjnej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 września 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 10 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych umowy sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 11 listopada 2024 r. (wpływ 13 listopada 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(…) 2024 r. zakupiła Pani wraz z mężem (wspólnota majątkowa) nieruchomość, oświadczając zgodnie z prawdą, że na dzień zakupu nie przysługiwało żadnemu z Państwa (w całości lub udziale) prawo własności do lokalu mieszkalnego.

Notariusz nie pobrał podatku od czynności cywilnoprawnych. W akcie notarialnym zawarł zapis: „częścią składową nieruchomości oznaczonej (…) jest obecnie budynek mieszkalny z przybudówką gospodarczą, wybudowany około 19(…) r.”. Po przejrzeniu dokumentacji fotograficznej oraz zeznaniu poprzedniej właścicielki o tej nieruchomości uznał, że taki zapis jest zgodny ze stanem faktycznym. W księdze wieczystej jest również zapis o jednym budynku mieszkalnym na owej działce.

W wypisie z rejestru gruntów jednak jest opis dwóch budynków mieszkalnych po około (…) m i przybudówki. Jeden z tych budynków nie posiada funkcji mieszkalnej, według zeznań poprzedniej właścicielki nawet jej rodzice traktowali ten obiekt jako pomieszczenie gospodarcze, trzymając tam opał i składując śmieci. Budynek według niej zawalił się w okolicach lat (…). i rodzice jej przykryli to dachem dla zabezpieczenia murów.