Interpretacja indywidualna z dnia 14.11.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.323.2018.2.MN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.323.2018.2.MN
Czy udokumentowane fakturami VAT wydatki na budowę domu będą stanowiły koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nabytej w drodze darowizny działki? Czy dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości przez Wnioskodawcę będzie podlegał zwolnieniu określonemu w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 sierpnia 2018 r. (data wpływu 28 sierpnia 2018 r.) uzupełnionym w dniu 15 października 2018 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych:
- w zakresie kosztów uzyskania przychodu oraz uznania wydatków na budowę budynku mieszkalnego za wydatki na własne cele mieszkaniowe jest prawidłowe
- w pozostałym zakresie jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 28 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony w dniu 15 października 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca nabył w drodze darowizny w dniu 26 kwietnia 2016 r. na terenie Polski niezbudowaną działkę. Po dniu nabycia własności tej nieruchomości, Wnioskodawca przystąpił do budowy dla siebie domu mieszkalnego jednorodzinnego. Na ten cel w marcu 2018 r. Wnioskodawca zaciągnął kredyt w banku mającym siedzibę w Polsce, zabezpieczony hipoteką na tej nieruchomości. Dom jest obecnie w budowie, a Wnioskodawca posiada faktury VAT dokumentujące wydatki poniesione na budowę. Wnioskodawca nie posiada innej nieruchomości mieszkaniowej, natomiast jest właścicielem innej działki niezabudowanej. Wnioskodawca nie korzystał z żadnych ulg podatkowych przy budowie domu. Wobec zmiany planów mieszkaniowych, Wnioskodawca zamierza w bieżącym roku zbyć nieruchomość z domem w trakcie budowy. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i przychód ze zbycia nie będzie stanowił przychodu z działalności gospodarczej. Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości Wnioskodawca przeznaczy częściowo na spłatę kredytu w banku, a w pozostałej części, przed upływem 2 lat od dnia sprzedaży, na zakup w Polsce nowej nieruchomości, która przeznaczona będzie na realizację celów mieszkaniowych Wnioskodawcy, tj. gruntu pod budowę budynku mieszkalnego oraz na budowę budynku mieszkalnego na posiadanej obecnie działce niezabudowanej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
