Interpretacja indywidualna z dnia 12.04.2017, sygn. 0461-ITPB2.4511.44.2017.1.AG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0461-ITPB2.4511.44.2017.1.AG
Sprzedaż udziału w gospodarstwie rolnym.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) w zw. z art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 19 stycznia 2017 r. (data wpływu 25 stycznia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 25 stycznia 2017 r. został złożony ww. wniosek, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.
W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
W dniu 21 marca 2016 r. Wnioskodawczyni dokonała sprzedaży własności zabudowanej nieruchomości, wpisanej w księdze wieczystej nr XX prowadzonej przez Sąd Rejonowy w C. V Wydział Ksiąg Wieczystych. Powierzchnia tej nieruchomości wynosi według stanu wpisu w księdze wieczystej 2,88 ha (dwa hektary osiem tysięcy osiemset metrów kwadratowych) i stanowi działki oznaczone numerami /1 oraz /2. Przedmiotem umowy sprzedaży była zabudowana działka rolna o numerze /1 o powierzchni wynoszącej, zgodnie z przedłożonym wypisem z rejestru gruntów i wyrysem z mapy ewidencyjnej z dnia 29 stycznia 2016 r., 1,2163 ha (jeden hektar dwa tysiące sto sześćdziesiąt trzy metry kwadratowe), na której znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny, murowany, jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy wynoszącej 142 m, a o powierzchni użytkowej 110,21 m w tym garaż 17,64 m oznaczony numerem porządkowym identyfikator budynku BUD. Nabywcami nieruchomości są syn i synowa Wnioskodawczyni z rodziną, pozostający we wspólności majątkowej. Powyższa nieruchomość weszła w skład prowadzonego przez syna Wnioskodawczyni i Jego żonę gospodarstwa rolnego o powierzchni użytków rolnych 10,1920 ha (dziesięć hektarów tysiąc dziewięćset dwadzieścia metrów kwadratowych) jest to niezabudowana działka rolna numer Opisana we wniosku nieruchomość zabudowana (działka /1) o powierzchni wynoszącej 1,2163 ha (jeden hektar dwa tysiące sto sześćdziesiąt trzy metry kwadratowe), umożliwi małżonkom zamieszkanie we własnym mieszkaniu z dwojgiem małoletnich dzieci, odpowiednio w wieku trzech lat i półtora roku. Celem nabycia przez kupujących opisanej nieruchomości rolnej było, jest i będzie prowadzenie gospodarstwa rolnego przedmiotowa nieruchomość nie utraci charakteru rolnego przez okres co najmniej 5 lat od dnia sprzedaży i wejdzie w skład prowadzonego przez syna Wnioskodawczyni gospodarstwa rolnego, którego łączna wielkość na terenie całego kraju nie przekroczy 300 ha. Własność zabudowanej nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła częściowo (1/2) w drodze sprzedaży dnia 28 grudnia 1990 r. oraz częściowo (1/2) na podstawie Postanowienia o dziale spadku wydanego przez Sąd Rejonowy w C. I Wydział Cywilny z dnia 28 grudnia 2012 r. i oświadczyła, że przedmiotowa nieruchomość nie jest przedmiotem dzierżawy w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. nr 64, poz. 592). Częściowe (1/2) nabycie nieruchomości w 2012 r. w drodze Postanowienia o dziale spadku nastąpiło w związku ze zgonem męża Wnioskodawczyni 16 listopada 2012 r. Działka numer /1 nie jest objęta decyzją o warunkach zabudowy dla realizacji zabudowy zagrodowej oraz nie podjęto uchwały w przedmiocie ustalenia obszaru rewitalizacji oraz Specjalnej Strefy Rewitalizacji, co wynika z zaświadczenia wydanego przez Wójta Gminy C. dla działki nr /1. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka nr /1 oznaczona jest jako: grunty orne o powierzchni 0,1860 ha (tysiąc osiemset sześćdziesiąt metrów kwadratowych), grunty rolne zabudowane o powierzchni 0,1906 ha (tysiąc dziewięćset sześć metrów kwadratowych), pastwiska trwałe o powierzchni 0,0499 ha (czterysta dziewięćdziesiąt dziewięć metrów kwadratowych), nieużytki o powierzchni 0,7898 ha (siedem tysięcy osiemset dziewięćdziesiąt osiem metrów kwadratowych).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
