Interpretacja indywidualna z dnia 13.03.2013, sygn. IPPB4/415-1052/12-2/JK2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-1052/12-2/JK2
w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 18.12.2012 r. (data wpływu 24.12.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 24.12.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
W przedmiotowym wniosku zostało przedstawiony następujący stan faktyczny.
W dniu 13 grudnia 2007 r. zmarł brat Wnioskodawczyni, który był właścicielem lokalu mieszkalnego. Zgodnie z postanowieniem Sądu z dnia 17 grudnia 2008 r. spadek po bracie Wnioskodawczyni nabyła wprost w wysokości 1/6 udziału. W dniu 6 lutego 2009 r. Wnioskodawczyni złożyła we właściwym organie podatkowym zgłoszenie o nabyciu majątku spadkowego po zmarłym bracie (udział wynoszący 1/6 części lokalu mieszkalnego). Następnie na wniosek Wnioskodawczyni został dokonany w 2011 r. przez Sąd dział spadku. Zgodnie z postanowieniem Sądu z dnia 12 kwietnia 2011 r. lokal został przyznany Wnioskodawczyni na wyłączną własność i Sąd zasądził od Wnioskodawczyni na rzecz pozostałych spadkobierców określone kwoty tytułem spłaty na łączną kwotę w wysokości 223.061,63 zł (wartość lokalu mieszkalnego została oszacowana przez Sąd na kwotę 261.614 zł) w terminie dwóch miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia o dziale spadku. Od kwoty zasądzonych spłat Wnioskodawczyni uiściła podatek od czynności cywilnoprawnych w kwocie 4.461 zł (plus odsetki). Jedną z uczestniczek Wnioskodawczyni spłaciła w 2011 r. (44.612,33 zł). Z pozostałymi uczestnikami Wnioskodawczyni zawarła w dniu 22 września 2011 r. ugodę w formie aktu notarialnego o dokonanie spłat w terminie późniejszym w terminie 7 dni od dnia sprzedaży lokalu mieszkalnego, ale nie później niż do dnia 30 września 2013 r. Sprzedaży lokalu mieszkalnego Wnioskodawczyni dokonała w dniu 22 lutego 2012 r. za kwotę 255.000 zł, dodatkowo ponosząc koszt pośrednictwa przy sprzedaży w kwocie 5.000 zł (faktura VAT). W lutym 2012 r., po sprzedaży lokalu mieszkalnego, Wnioskodawczyni spłaciła pozostałych uczestników na łączną kwotę 178.449,30 zł. Wnioskodawczyni nie zamierza korzystać ze zwolnień podatkowych (nie spełnia warunków).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
