Interpretacja indywidualna z dnia 30.12.2013, sygn. ILPP1/443-891/13-3/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-891/13-3/MK
Czy w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego z udziałem w nieruchomości wspólnej, wraz z jednoczesnym ustanowieniem na podstawie umowy quad usum - bez dodatkowo wyodrębnionej opłaty (w cenie lokalu) - prawa do korzystania z miejsc postojowych wewnątrz i na zewnątrz budynków, do całej transakcji zastosowanie ma stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 2 ustawy o VAT?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o., przedstawione we wniosku z dnia 19 września 2013 r. (data wpływu 30 września 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, w ramach której znajduje się wielostanowiskowe pomieszczenie garażowe bez ustanowienia prawa do korzystania z miejsca postojowego na podstawie umowy quad usum - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 30 września 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, w ramach której znajduje się wielostanowiskowe pomieszczenie garażowe bez ustanowienia prawa do korzystania z miejsca postojowego na podstawie umowy quad usum.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca prowadzi inwestycje polegające na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Budynki będą podpiwniczone, a na poziomie -1 znajdą się podziemne pomieszczenia - garaże wielostanowiskowe, stanowiące jedną powierzchnię, z odpowiednio oznaczonymi miejscami postojowymi oraz zamknięte boksy garażowe (garaż dla jednego pojazdu zabudowany ścianami), które stanowią pomieszczenia i docelowo będą pomieszczeniami przynależnymi do lokali mieszkalnych w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Na kondygnacjach naziemnych budynku usytuowane będą lokale mieszkalne, których jednostkowa powierzchnia użytkowa nie będzie przekraczać 150 m . Garaże wielostanowiskowe oraz boksy garażowe stanowić będą części wspólne nieruchomości. Ponadto, miejsca postojowe wyznaczone będą także poza budynkami, na powierzchni działki, w ramach zagospodarowania terenu nieruchomości wspólnej. Prawo korzystania z poszczególnych miejsc postojowych (wewnątrz i na zewnątrz budynków) oraz z boksów garażowych przypisane będzie właścicielom oznaczonych lokali na podstawie umowy quad usum (podział do użytkowania).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
