Interpretacja indywidualna z dnia 06.04.2010, sygn. IBPBII/2/415-46/10/CJS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-46/10/CJS
Czy przychód jaki wnioskodawczyni uzyskała z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego mogła przeznaczyć na remont lokalu mieszkalnego, co do którego nie posiadała prawa własności?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 06 stycznia 2010r. (data wpływu do tut. Biura 11 stycznia 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 11 stycznia 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży nieruchomości.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:
Wnioskodawczyni w dniu 11 marca 2004r. nabyła lokal mieszkalny składający się z pokoju, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc o pow. użytkowej 45,50 m. kw wraz z przynależną piwnicą o pow. 5,40 m. kw. i prawem wieczystego użytkowania gruntu. Za przedmiotowy lokal wnioskodawczyni uiściła sprzedającemu opłatę w wysokości 3.640 zł. W 2006r. wnioskodawczyni wstąpiła w związek małżeński, a w roku 2007 urodziła córkę a więc posiadane mieszkanie okazało się za małe dla rodziny z dzieckiem. Mąż wnioskodawczyni jeszcze przed ślubem w 2000r. został najemcą lokalu mieszkalnego po śmierci babci. Mieszkanie to wymagało remontu. Lokal ten składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju o pow. użytkowej 48,08 m. kw. wraz z przynależną piwnicą. W mieszkaniu tym wnioskodawczyni wraz z mężem dokonała generalnego remontu w postaci: instalacji ogrzewania gazowego z piecem i kaloryferami (w budynku brak jest ogrzewania OC), nowe tynki i gładzie, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, nowe podłogi i drzwi, wymiana armatury sanitarnej, na którą wydatkowane zostało 40.000 zł. Ponieważ Gmina zapewniała wnioskodawczynię i jej męża, że przedmiotowy lokal będzie można wykupić po uregulowaniu jego stanu prawnego, sprzedany został poprzednio użytkowany lokal mieszkalny za cenę 70.000 zł. Na dzień sprzedaży tego lokalu wnioskodawczyni nie uiściła podatku dochodowego, ponieważ na przestrzeni 2 lat zamierzała nabyć lokal mieszkalny, w którym obecnie mieszka. Obecnie Gmina wycofała się z obietnic sprzedaży przedmiotowego lokalu czyli w okresie, który upoważniałby wnioskodawczynię do zwolnienia z podatku dochodowego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
