Interpretacja indywidualna z dnia 4 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.571.2026.1.PPK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

…. kwietnia 2023 r. na podstawie umowy o ustanowienie odrębnej własności i przeniesienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego, w wykonaniu umowy deweloperskiej sporządzonej przez zastępcę notarialnego … - zastępcę … - notariusza w … (Rep. A nr …), nabyła Pani lokal mieszkalny nr … w budynku przy … w …. (dalej: budynek) za kwotę … zł. Dla lokalu założona została księga wieczysta nr … (dalej: mieszkanie). Zgodnie z zawartą umową, jako właściciel mieszkania nabyła Pani w ramach podziału do korzystania z nieruchomości wspólnej prawo do wyłącznego korzystania z Boksu lokatorskiego Nr … w Garażu ….., Miejsca postojowego Nr … w Garażu …, Miejsca postojowego Nr … w Garażu … i miejsca klimatyzacyjnego znajdującym się w budynku przy …. Garaż wielostanowiskowy znajdujący się w budynku przy … w … nie jest odrębną nieruchomością. Dla garażu nie jest prowadzona odrębna od budynku i gruntu księga wieczysta. Hala garażowa jest częścią wspólną budynku. Prawo do wyłącznego korzystania z Boksu lokatorskiego Nr … w Garażu …, Miejsca postojowego Nr … w Garażu …, Miejsca postojowego Nr … w Garażu … i miejsca klimatyzacyjnego znajdującym się w budynku przy … jest prawem przysługującym każdemu kolejnemu właścicielowi lokalu mieszkalnego nr ….. przy …. w …,. Prawo to nie jest wpisane do księgi wieczystej nr … dotyczącej lokalu mieszkalnego. Prawo do wyłącznego korzystania z Boksu lokatorskiego Nr …. w Garażu …, Miejsca postojowego Nr … w Garażu …, Miejsca postojowego Nr … w Garażu … i miejsca klimatyzacyjnego znajdujących się w budynku przy … nie jest prawem związanym z Pani udziałem we własności garażu wielostanowiskowego stanowiącego odrębną nieruchomość. Prawo do wyłącznego korzystania z Boksu lokatorskiego Nr … w Garażu …, Miejsca postojowego Nr … w Garażu …, Miejsca postojowego Nr … w Garażu … i miejsca klimatyzacyjnego znajdujących się w budynku przy … wynikało z Pani udziału w częściach wspólnych nieruchomości. Sposób korzystania z prawa do wyłącznego korzystania z Boksu lokatorskiego Nr … w Garażu …, Miejsca postojowego Nr … w Garażu …, Miejsca postojowego Nr … w Garażu … i miejsca klimatyzacyjnego znajdujących się w budynku przy …. został określony w umowie zakupu mieszkania w sposób wiążący wszystkich późniejszych współwłaścicieli nieruchomości wspólnej. Cena nabycia prawa do wyłącznego korzystania z Boksu lokatorskiego Nr … w Garażu …, Miejsca postojowego Nr … w Garażu …., Miejsca postojowego Nr … w Garażu … i miejsca klimatyzacyjnego znajdującym się w budynku przy …. nie została wskazana jako odrębna wartość w akcie notarialnym dotyczącym nabycia mieszkania. Zamierza Pani sprzedać prawo do bezpłatnego, nieograniczonego w czasie i wyłącznego korzystania z Miejsca postojowego Nr … w Garażu …. znajdującego w garażu budynku położonego w … przy … (dalej: prawo do korzystania z miejsca postojowego) na rzecz osoby trzeciej będącej właścicielem innego lokalu mieszkalnego w budynku położonym w …. przy …. Sprzedając „prawo do bezpłatnego, nieograniczonego w czasie i wyłącznego korzystania” z Miejsca postojowego Nr … w Garażu … znajdującego w garażu budynku położonego w …. przy …., nie sprzeda Pani udziału we własności garażu wielostanowiskowego, jako odrębnej nieruchomości, a przeniesie Pani na inny podmiot wyłącznie to opisane prawo użytkowania tego miejsca stanowiącego część wspólną budynku.