Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 04.11.2004, sygn. DP.III.443/88a/04, Urząd Skarbowy w Kraśniku, sygn. DP.III.443/88a/04
Wraz z żoną od kilku lat prowadzimy działalność gospodarczą każde z nas na własny rachunek. Oboje jesteśmy zarejestrowanymi podatnikami VAT. Od 2003r. budujemy obiekt handlowy i jest to wspólne z żoną przedsięwzięcie z przeznaczeniem na wynajem mieszczących się tam lokali użytkowych. W zakresie podatku dochodowego chcielibyśmy rozliczać się oddzielnie zgodnie z art.8 ust.3 ustawy o pdof, czyli po połowie. Problemem jest sposób rozliczenia się przez nas z podatku VAT.1. sprawa fakturowania usług najmu Na każdy wynajęty lokal wystawiamy dwie faktury (oboje po #189; czynszu)2. sprawa refakturowania kosztów (woda, energia, nieczystości, wspólne akcje)Koszty te refakturuje to z nas, które ma zawartą umowę na dostawę mediów lub innych dóbr. Koszty uzyskania przychodów dzielą się po połowie na każdego z nas, czy więc w tej sytuacji ma prawo jedno z małżonków do odliczenia całości podatku VAT zawartego w tej fakturze, które to koszty następnie refakturuje na najemców.3. sprawa wydatków ponoszonych na nieruchomość, a w tym wydatki bieżące, o charakterze inwestycyjnymStaramy się pobierać faktury na zakup tych dóbr i usług po połowie, ale nie jest to zafakturowana połowa tego samego wydatku, tylko faktura wystawiona jest na jedno z nas, na połowę zakupionego asortymentu i druga na drugiego na dalszy zakupiony asortymentCzy w tej sytuacji mamy prawo do odliczenia podatku zawartego w takiej fakturze w całości. Mamy co do tego wątpliwości, tylko nie wiemy jak zapisać na fakturze taki zakup:- Czy może to być faktura na oboje z nas z wpisaniem dwóch NIP (w ustawie nie ma takich przeciwwskazań, ale programy, które funkcjonują u sprzedawców nie dają możliwości wpisania dwóch NIP, czy sprzedawca może dopisać ręcznie dane i NIP drugiego z nas)- Czy adresem odbiorcy na fakturze może być adres wynajmowanej nieruchomości, czy adresy zamieszkania, w naszym przypadku są one różne.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
