Interpretacja indywidualna z dnia 20 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.448.2026.2.MK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niewliczenia do limitu sprzedaży wskazanego w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT usług najmu nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 19 czerwca 2026 r. (data wpływu 22 czerwca 2026 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

… (dalej: „Wnioskodawca, Podatnik” ) jest osobą fizyczną posiadającą nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. Wnioskodawca od 2007 r. prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ PROFESJONALNA, NAUKOWA I TECHNICZNA, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA sklasyfikowana kodem PKD 74.90.Z (kody PKD 2007)

Podatnik nie świadczy żadnych usług związanych z wynajmem nieruchomości. Główną działalnością Podatnika są usługi projektowania. Wnioskodawca nie jest czynnym podatnikiem VAT. Najem nieruchomości Podatnika związany jest z majątkiem prywatnym.

W 2019 r.(około) Podatnik dokonał nabycia nieruchomości, dalej Nieruchomość 1, w której przez jakiś czas mieszkała. Nieruchomość 1 po dzień dzisiejszy wynajmowana jest od 2020 r. innemu podmiotowi gospodarczemu. W 2016 r. Podatnik wraz z mężem rozpoczęli również budowę domu, dalej: Nieruchomość 2." Budowa Nieruchomości 2 została ukończona w 2021r. W okresie (około) 2017 r. mąż Podatnika opuścił Polskę i przeprowadził się za granicę.

W miedzy czasie mąż Podatnika dokonał darowizny swojej części Nieruchomości 2 na rzecz Podatnika. W między czasie małżonkowie ustanowili również rozdzielność majątkową.

W 2020 roku Podatnik, w celu zakończenia budowy domu, zaciągnęła kredyt. Po zakończeniu inwestycji Podatnik zakładała, że mąż powróci do Polski i być może małżeństwo będzie kontynuować wspólne pożycie. Nieruchomość 2 składa się z dwóch jednakowych lokali mieszkalnych. Po powrocie męża strony planowały zamieszkać razem lub oddzielnie – każde w jednej z dwóch części nieruchomości 2.