Wyrok SN z dnia 21 stycznia 2021 r., sygn. II CSKP 33/21
Jeżeli opinia biegłego rzeczoznawcy w zakresie wyceny nieruchomości spełnia wymogi operatu szacunkowego, nie można jej kwestionować jako istotnego dowodu w sprawie, nawet jeśli nie została opisana jako operat albo zawiera dodatkowe klauzule wykraczające poza zakres operatu, takie jak ocena oddziaływań środowiskowych.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Jacek Grela (przewodniczący)
SSN Marcin Krajewski (sprawozdawca)
SSN Tomasz Szanciło
w sprawie z powództwa G. D. przeciwko P. spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w P. o zapłatę, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 21 stycznia 2021 r. skargi kasacyjnej powoda oraz skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w (...) z dnia 23 października 2018 r., sygn. akt I ACa (...),
1. oddala obie skargi kasacyjne,
2. koszty postępowania kasacyjnego między stronami wzajemnie znosi.
Uzasadnienie
Wyrokiem z 29 listopada 2017 r. Sąd Okręgowy w P. zasądził od pozwanego P. sp. z o.o. w P. na rzecz powoda G. D. kwotę 173.979 zł z odsetkami ustawowymi od 4 kwietnia 2013 r. do 31 grudnia 2015 r. oraz odsetkami ustawowymi za opóźnienie od 1 stycznia 2016 r. do dnia zapłaty, umorzył postępowanie w pozostałym zakresie, obciążając kosztami postępowania w całości pozwanego i pozostawiając rozliczenie kosztów referendarzowi sądowemu.
Sąd Okręgowy ustalił, że powód jest właścicielem nieruchomości położonej w P. przy ul. (...), zabudowanej dwukondygnacyjnym wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, dla której Sąd Rejonowy w P. prowadzi księgę wieczystą nr (...) Nieruchomość ta, w związku z wejściem w życie 28 lutego 2012 r. uchwały Sejmiku Województwa (...) nr (...) z 30 stycznia 2012 r. w sprawie utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania dla P. w P., znajduje się w strefie wewnętrznej obszaru ograniczonego użytkowania (dalej: "OOU") lotniska. Na skutek ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości wprowadzonych ww. uchwałą i w związku z funkcjonowaniem lotniska wartość nieruchomości powoda zmniejszyła się o 99.000 zł. Koszty adaptacji nieruchomości powoda do wymagań akustycznych ustanowionych dla strefy wewnętrznej OOU z powodu zwiększonego hałasu związanego z funkcjonowaniem lotniska wynoszą 74.979 zł.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
