Wyrok NSA z dnia 9 stycznia 2018 r., sygn. II OSK 420/17
Przyjmuje się, że lokalizacja usług nieuciążliwych nie zmienia mieszkaniowego sposobu zagospodarowania terenów i co do zasady jest dopuszczalna także na terenach przeznaczonych wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Zofia Flasińska Sędziowie sędzia NSA Maria Czapska-Górnikiewicz sędzia del. WSA Tamara Dziełakowska (spr.) Protokolant starszy inspektor sądowy Marcin Sikorski po rozpoznaniu w dniu 9 stycznia 2018 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej T. P. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 30 września 2016 r. sygn. akt VII SA/Wa 2297/15 w sprawie ze skargi P. E. na decyzję Wojewody Mazowieckiego z dnia [...] sierpnia 2015 r. nr [...] w przedmiocie zmiany decyzji dotyczącej pozwolenia na budowę 1. oddala skargę kasacyjną, 2. zasądza od T. P. na rzecz P. E. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Zaskarżonym wyrokiem z dnia 30 września 2016 r., sygn. akt
VII SA.Wa 2297/15 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, w wyniku rozpoznania skargi P. E., uchylił decyzję Wojewody Mazowieckiego z dnia [...] sierpnia 2015 r. w przedmiocie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę.
Wyrok ten wydany został w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:
Ostateczną decyzją z dnia [...] marca 2012 r. Prezydent m. st. Warszawy zatwierdził projekt budowlany i udzielił F. M. pozwolenia na budowę budynku jednorodzinnego dwulokalowego o funkcji mieszkalnej na działce nr [...]. Z zatwierdzonego tą decyzją projektu budowlanego wynika, że projektowany budynek został usytuowany na działce z zachowaniem wymaganych prawem przez przepisy techniczno - budowlane odległości od granicy z zabudowaną działką sąsiednią nr [...] stanowiącą własność uczestniczki postępowania T. P.
Następnie, jak wynika z akt, doszło do przeniesienia w trybie art. 40 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1409 ze zm.) pozwolenia na budowę na obecnego inwestora - skarżącego P. E. W dniu 16 maja 2014 r. nowy inwestor wystąpił z wnioskiem o udzielenie mu w trybie przewidzianym w art. 9 Prawa budowlanego odstępstwa od przepisów techniczno- budowlanych pozwalającego na zbliżenie budynku do granicy z działką nr [...]. Postanowieniem z dnia [...] września 2014 r. organ architektoniczno-budowlany, po uzyskaniu upoważnienia Ministra Infrastruktury i Rozwoju, wyraził zgodę na odstępstwo od przepisów § 12 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r., nr 75, poz. 690 ze zm.) umożliwiające wykonanie w projektowanym budynku mieszkalnym jednorodzinnym ściany bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną o numerze ewidencyjnym [...]. Należy wskazać, że budynek mieszkalny na działce nr [...] stanowiącej własność uczestniczki usytuowany jest w tak zwanej "ostrej" granicy z działką inwestora, tym niemniej z uwagi na gabaryty budynku objętego pozwoleniem na budowę z [...] marca 2012 r. w sprawie nie mógł znaleźć zastosowania § 12 ust. 3 pkt 2 w/w rozporządzenia, gdyż jak argumentował inwestor we wniosku o udzielenie odstępstwa "część projektowanego budynku będzie nieznacznie wyższa od budynku istniejącego oraz szersza o 40 cm ze względu na wysunięcie ściany ogniowej od strony wschodniej, przy wjeździe do garażu".
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
