Wyrok NSA z dnia 8 czerwca 2017 r., sygn. II FSK 1359/15
Choć zasadne jest twierdzenie, że podatnik musi w momencie podpisywania umowy ocenić, czy z tytułu sprzedaży powstał u niego obowiązek podatkowy to jednak, nie może ponosić ujemnych konsekwencji podatkowych za przyszłe przedsięwzięcia nabywcy, na które nie ma wpływu. Ocena spełnienia przesłanek zwolnienia wynikających z art. 21 ust. 1 pkt 28 u.p.d.o.f. musi uwzględnić wszystkie, znane w dniu dokonywania sprzedaży, okoliczności dotyczące sposobu wykorzystywania gruntu przez nabywcę, w tym również obiektywnie i niewątpliwie wskazujące na to, że w wyniku sprzedaży charakter gruntu ulegnie zmianie. O możliwej zmianie charakteru gruntu mogą świadczyć takie okoliczności jak: położenie sprzedanej nieruchomości, jej wielkość, przydatność do działalności rolniczej po sprzedaży, rodzaj działalności prowadzonej przez nabywcę itp. Należy zgodzić się z tym poglądem, przyszłe zamiary nabywcy nie mogą bowiem decydować o konieczności uiszczenia podatku przez zbywcę.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Beata Cieloch (sprawozdawca), Sędzia NSA Jacek Brolik, Sędzia WSA (del.) Paweł Kowalski, Protokolant Justyna Bluszko-Biernacka, po rozpoznaniu w dniu 8 czerwca 2017 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej P. J. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach z dnia 12 lutego 2015 r. sygn. akt I SA/Ke 726/14 w sprawie ze skargi P. J. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Kielcach z dnia 27 października 2014 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2008 r. oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
I.1. Zaskarżonym wyrokiem z 12 lutego 2015 r., sygn. akt I SA/Ke 726/14 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach oddalił skargę P. J. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Kielcach z 27 października 2014 r. nr [...], w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2008 r.
I.2. W uzasadnieniu Sąd ten wskazał, że Dyrektor Izby Skarbowej decyzją z 27 października 2014 r. utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w K. z 30 czerwca 2014 r. w przedmiocie określenia Skarżącemu zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2008 r. w kwocie 5700 zł od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości gruntowej na podstawie aktu notarialnego z 6 listopada 2008 r. Organy ustaliły, że Podatnik sprzedał w 2008 r. otrzymaną w tym samym roku w drodze darowizny niezabudowaną nieruchomość rolną o powierzchni 0,1200 ha. Z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.; dalej u.p.d.o.f.) wynikało zwolnienie podatkowe w takiej sytuacji zależne od dwóch warunków: zbywana nieruchomość musi wchodzić w skład gospodarstwa rolnego zbywcy oraz nie może ona utracić charakteru rolnego lub leśnego w wyniku sprzedaży. Sprzedana przez Podatnika działka niewątpliwie stanowiła na dzień sprzedaży część gospodarstwa rolnego, co wynikało z przedstawionej przez niego dokumentacji. W zakresie drugiej z wymienionych w art. 21 ust. 1 pkt 28 u.p.d.o.f. przesłanki zwolnienia, tj. braku utraty w wyniku sprzedaży gruntu jego rolnego charakteru organy uznały, że na dzień dokonania transakcji zamiarem nabywcy była inwestycja na przyszłość, tj. wybudowanie domu dla siebie lub darowanie dla córki. Świadek zeznała, że na działce nie jest prowadzona żadna działalność rolnicza, a ponadto występowała do gminy z zapytaniem na piśmie, czy jest możliwość przekształcenia działki na budowlaną, ale uzyskała informację, że na moment udzielenia odpowiedzi przekształcenie działki w budowlaną nie jest możliwe, gdyż jest to druga strefa zabudowy, a plany zagospodarowania przestrzennego są uaktualniane raz na pięć lat. Ponadto dla oceny charakteru rolnego bądź leśnego gruntu znaczenie mają okoliczności faktyczne, tj. związane z faktycznym sposobem użytkowania gruntu, a nie formalnoprawne, czyli związane z charakterem gruntu wskazanym w ewidencji gruntów i budynków. Z tych względów uznano, że dochód uzyskany przez Podatnika nie korzysta ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 28 u.p.d.o.f.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
