Wyrok NSA z dnia 9 stycznia 2014 r., sygn. II FSK 199/12
Sprzedaż działki pod zabudowę mieszkaniową wymaga zapłaty PIT. Nie można skorzystać ze zwolnienia dla gruntów rolnych, nawet jeśli formalnie ziemia jest tak sklasyfikowana.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Anna Dumas (sprawozdawca), Sędzia NSA Tomasz Kolanowski, Sędzia NSA del. Anna Maria Świderska, Protokolant Katarzyna Domańska, po rozpoznaniu w dniu 9 stycznia 2014 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej J. S. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie z dnia 23 września 2011 r. sygn. akt I SA/Lu 262/11 w sprawie ze skargi J. S. na interpretację indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie działającego z upoważnienia Ministra Finansów z dnia 2 lutego 2011 r. nr IPPB4/415-865/10-4/JK w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 23 września 2011 r., sygn. akt I SA/Lu 262/11 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie oddalił skargę J. S. na indywidualną interpretację Ministra Finansów z dnia 2 lutego 2011 r. w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych.
Skarżący wystąpił do Ministra Finansów z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, z którego wynika, że w dniu 16 listopada 2007 r. zmarł jego ojciec i wraz z rodzeństwem nabył w drodze dziedziczenia udziały po 1/3 części każdy z nich we współwłasności gospodarstwa rolnego. W skład gospodarstwa rolnego wchodziły działki rolne: A o pow. 0,3 ha, B o pow. 0,3 ha, C o pow. 0,2490 ha, D o pow. 0,1048 ha. Łączna powierzchnia gospodarstwa rolnego wynosiła 0,9538 ha, 1,5738 ha przeliczeniowego. Grunty te są sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako orne. Strony odprowadzały podatek rolny od powierzchni gruntów 1,5738 ha. W dniu 20 kwietnia 2010 r. Wójt Gminy K. wydał decyzję o warunkach zabudowy dla działek: A, B i C, zgodnie z którymi działki te są przeznaczone pod jednorodzinną zabudowę mieszkaniową, jednocześnie podlegają ochronie z art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266 ze zm.). Działka D stanowi wewnętrzną drogę dojazdową do pozostałych wymienionych działek. Podatnik z rodzeństwem nie dokonali działu spadku, nie znieśli współwłasności odziedziczonych gruntów. Siostra podatnika w dniu 27 lipca 2010 r. darowała swój udział w nieruchomościach córce. We wrześniu 2010 r. współwłaściciele sprzedali swoje udziały we współwłasności działki B. Ponadto sprzedali udział 3/8 części we współwłasności działki D. Po wydaniu decyzji przez Wójta Gminy o warunkach zabudowy dla działki B, działka nadal była sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako użytki rolne, stanowiące część gospodarstwa rolnego. W wyniku sprzedaży działki nie utraciły charakteru rolnego. Nabywcy, zamieszkali na terenie tej samej gminy o charakterze wiejskim, w czasie sprzedaży ustnie deklarowali przeznaczenie tej działki na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych własnych i rodziny (budowa domu jednorodzinnego bez zmiany przeznaczenia gruntów).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
