Wyrok NSA z dnia 29 czerwca 2012 r., sygn. II FSK 2549/10
Faktyczny dochód z dzierżawy nieruchomości w sytuacji znacznego obniżenia czynszu w zawartej umowie należy ustalać metodą porównywalnej ceny niekontrolowanej.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Tomasz Zborzyński (sprawozdawca), Sędziowie NSA Jerzy Rypina, del. WSA Anna Sokołowska, Protokolant Barbara Mróz, po rozpoznaniu w dniu 29 czerwca 2012 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej K. spółki z o.o. z siedzibą w J. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 4 sierpnia 2010 r. sygn. akt I SA/Gl 465/10 w sprawie ze skargi K. spółki z o.o. z siedzibą w J. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w K. z dnia 29 marca 2007 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych za 2003 r. 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od K. spółki z o.o. z siedzibą w J. na rzecz Dyrektora Izby Skarbowej w K. kwotę 3.600 (słownie: trzy tysiące sześćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Zaskarżonym wyrokiem z dnia 4 sierpnia 2010 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach oddalił skargę K. Sp. z o.o. w J. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w K. z dnia 29 marca 2007 r. w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych za rok 2003.
Stan sprawy Sąd przedstawił następująco:
Po przeprowadzeniu kontroli w skarżącej Spółce Dyrektor Urzędu Kontroli Skarbowej w K. decyzją z dnia 3 kwietnia 2006 r. określił Spółce zobowiązanie w podatku dochodowym od osób prawnych za 2003 r. w wysokości 4.989.336 zł wraz z odsetkami od zaniżonych zaliczek na ten podatek w kwocie 7.982 zł. Stwierdził, że skarżąca wykorzystując związki gospodarcze, łączące ją z O. Sp. z o.o., zaniżyła w zeznaniu za 2003 r. zobowiązanie z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych o kwotę 99.041 zł przez zaniżenie przychodów uzyskanych z tytułu umowy dzierżawy gruntu zawartej z O. Sp. z o.o., bowiem umowa dzierżawy nieruchomości świadczona była na warunkach odbiegających od ogólnie stosowanych - wysokość miesięcznego czynszu wynosiła tylko 964,84 zł netto (0,10 zł za 1 m2). Dochód z tytułu dzierżawy gruntu określono w drodze oszacowania, stosując metodę porównywalnej ceny niekontrolowanej. Do szacowania wykorzystano dane wewnętrzne (porównanie z wysokością czynszu dzierżawnego na podstawie umowy z podmiotem niepowiązanym, tj. B. Sp. z o.o.) i dane zewnętrzne, uzyskane spośród sześciu podmiotów prowadzących działalność na terenie J.. Ustalona w ten sposób miesięczna cena usługi za dzierżawę 1 m2 gruntu wyniosła 3,50 zł.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
