Wyrok NSA z dnia 4 grudnia 2008 r., sygn. II OSK 957/08
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Maria Czapska-Górnikiewicz Sędziowie Sędzia NSA Bożena Walentynowicz ( spr. ) Sędzia NSA Jacek Hyla Protokolant Elżbieta Maik po rozpoznaniu w dniu 4 grudnia 2008 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej [...] Sp. z o.o. z siedzibą w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 26 lutego 2008 r. sygn. akt II SA/Po 551/07 w sprawie ze skargi [...] Sp. z o.o. w R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu z dnia [...] września 2007 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Poznaniu, 2. zasądza od [...] Sp. z o.o. w R. na rzecz [...] Sp. z o.o. z siedzibą w W. kwotę 600 złotych (słownie: sześćset) tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Decyzją z dnia [...] lipca 2007 r. nr [...], Prezydent Miasta Poznania na wniosek Spółki [...] Development ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu 10 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z podziemnymi garażami na nieruchomości obejmującej działki nr [...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...], położonej przy ulicy [...] w P.. W uzasadnieniu organ wskazał, iż przeprowadził analizę funkcji, cech zabudowy i zagospodarowania terenu, na której podstawie ustalił, że w obszarze analizowanym znajdują się zasadniczo dwa typy zabudowy: intensywna zabudowa mieszkalna wielorodzinna po wschodniej stronie ulicy [...] oraz niska zabudowa magazynowo-produkcyjna po zachodniej stronie. Zabudowa usługowa i zabudowa wielorodzinna zlokalizowane są w równej odległości od granic działek objętych wnioskiem, zatem dla działek tych można ustalić warunki zabudowy dla zespołu zabudowy wielorodzinnej oraz dla zespołu zabudowy usługowej. Nie ma formalnych podstaw do odmowy ustalenia warunków zabudowy dla planowanej inwestycji. Decyzja ta została utrzymana w mocy, zaskarżoną następnie do sądu administracyjnego, decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu z dnia [...] września 2007 r., zn. [...]. W uzasadnieniu organ odwoławczy stwierdził, iż na obszarze analizowanym znajduje się zabudowa umożliwiająca ustalenie warunków zabudowy w kształcie określonym we wniosku inwestora, co wynika z analizy urbanistycznej z dnia [...] lipca 2007 r. Wielkość planowanej zabudowy nie narusza istniejącego ładu przestrzennego tego rejonu miasta, a planowana zabudowa w niczym nie ogranicza możliwości korzystania z istniejącej zabudowy sąsiadów, w tym odwołującej się Spółki [...]. Teren inwestycji ma charakter miejski, gdzie styk terenów usługowych, przemysłowych z terenami zabudowy mieszkaniowej jest powszechny.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
