Wyrok NSA z dnia 16 września 2008 r., sygn. II FSK 873/07

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Marek Zirk - Sadowski (sprawozdawca), Sędziowie: NSA Grzegorz Borkowski, NSA del. Anna Maria Świderska, Protokolant Paweł Koluch, po rozpoznaniu w dniu 16 września 2008 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej H. J. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 28 lutego 2007 r. sygn. akt I SA/Kr 991/06 w sprawie ze skargi H. J. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w K. z dnia 19 kwietnia 2006 r. nr [...] w przedmiocie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego oddala skargę kasacyjną.

Zaskarżonym wyrokiem z dnia 28 lutego 2007 r., sygn. akt I SA/Kr 991/06, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie oddalił skargę H. J. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w K. z dnia 19 kwietnia 2006 r. w przedmiocie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

Jak wynika z uzasadnienia wskazanego orzeczenia, we wniosku o udzielenie stosownej interpretacji - zgłoszonym w trybie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. nr 8 poz. 60 ze zm.), dalej O.p., do Naczelnika Urzędu Skarbowego K. - strona zawarła pytanie, czy podatnik wynajmujący lokale mieszkalne może zaliczyć wydatek z tytułu zwrotu najemcom nakładów poczynionych przez nich na wynajmowany lokal bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów, czy też powinien on powiększyć o ten wydatek wartość początkową środka trwałego (mieszkania) i na nowo ustalić miesięczną stawkę odpisów amortyzacyjnych.

Przedstawiając stan faktyczny strona wskazała, że jest współwłaścicielem budynku, w którym znajdują się lokale mieszkalne i użytkowe. Podatnik wynajmuje znajdujące się w budynku lokale na cele mieszkalne. Dochody osiągane przez stronę z tej działalności podlegają opodatkowaniu według zasad ogólnych. W jednym z wynajmowanych lokali mieszkalnych najemcy w okresie najmu lokalu (w latach siedemdziesiątych) poczynili nakłady związane z przeprowadzonym remontem, polegającym na pokryciu dębowym parkietem podłóg w pokojach i przedpokojach, adaptacji strychu oraz dobudowaniu balkonu. W związku rozwiązaniem umowy najmu, strony w zawartym porozumieniu postanowiły, iż wynajmujący zobowiązuje się dokonać zwrotu wartości poczynionych przez najemców nakładów w wynajmowanym lokalu (w kwocie 27.000 zł).