Wyrok NSA z dnia 14 lipca 2004 r., sygn. OSK 594/04
Odstępstwa, choć istotne, do których odnosi się art. 36a ustawy dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. 2000 nr 106 poz. 1126 ze zm./, mogą dotyczyć tylko obiektu określonego w pozwoleniu na budowę, a nie innego obiektu czy obiektów.
Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu w dniu 14 lipca 2004 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej (...) Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Sz. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 15 stycznia 2004 r. SA/Sz 2519/01 w sprawie ze skargi Mieczysława L. na decyzję (...) Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Sz. z dnia 25 września 2001 r. (...) w przedmiocie nakazu rozbiórki czterech garaży blaszanych - uchyla zaskarżony wyrok i oddala skargę; (...).
UZASADNIENIE
Zaskarżonym wyrokiem z 15 stycznia 2004 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie uchylił decyzję (...) Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Sz. z 25 września 2001 r. utrzymującą w mocy decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w G. z 29 czerwca 2001 r. nakazującą Mieczysławowi L. rozbiórkę 4 garaży blaszanych wybudowanych na działce Nr 154 przy ul. K. 32 w G. oraz decyzję organu pierwszej instancji z 29 czerwca 2001 r.
Według uzasadnienia zaskarżonego wyroku decyzja o rozbiórce została wydana z naruszeniem art. 48 Prawa budowlanego. Skarżącemu bowiem udzielono pozwolenia na budowę. Skoro skarżącemu udzielono pozwolenia na budowę garażu trzyboksowego, ale skarżący wybudował obiekt o podobnej funkcji i przeznaczeniu /cztery garaże/ nie może być w stosunku do niego wydany nakaz rozbiórki bez uprzedniego wyeliminowania pozwolenia na budowę w trybie art. 36a Prawa budowlanego. Nakaz rozbiórki oparty na art. 48 Prawa budowlanego mógłby dotyczyć jedynie tej części obiektu, która jednoznacznie wykracza poza zakres udzielonego pozwolenia, ale tego nie określono.
W skardze kasacyjnej (...) Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Sz. zarzucając naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię art. 48 i art. 50 w związku z art. 51 Prawa budowlanego w brzmieniu tekstu jednolitego zawartego w Dz.U. 2000 nr 106 poz. 1126 ze zm. wnosi o uchylenie wyroku z 15 stycznia 2004 r. w całości.
Według uzasadnienia skargi kasacyjnej Mieczysław L. wybudował cztery wolnostojące garaże o łącznej powierzchni 60 m2, pozwolenie na budowę z 28 kwietnia 1999 r. dotyczyło zaś garażu blaszanego trzyboksowego o powierzchni 50,5 m2. W takim przypadku miał zastosowanie art. 48 Prawa budowlanego, a nie powołane w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku - art. 50 i art. 51 tego Prawa. Nie było tu bowiem wybudowania obiektu w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę, lecz wybudowanie obiektów nie objętych pozwoleniem.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Istnieje w tej sprawie bezsporny, nie kwestionowany stan faktyczny polegający na tym, że inwestor Mieczysław L. uzyskał pozwolenie na budowę garażu blaszanego trzyboksowego o powierzchni zabudowy 50,5 m2 zawarte w decyzji z 28 kwietnia 1999 r. Wybudowane zaś zostały cztery wolnostojące garaże blaszane o powierzchni zabudowy 60 m2. Nie tylko inna powierzchnia wybudowanych garaży, ale ich liczba, różna niż określone w pozwoleniu na budowę z 28 kwietnia 1999 r., wymagały uprzedniego pozwolenia na budowę dotyczącego wszystkich czterech wybudowanych garaży. Skoro zaś takiego pozwolenia /pozwoleń/ nie było, istniała samowola budowlana /rozpoczęcie robót bez ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę - art. 28 Prawa budowlanego/ ze wszystkimi tego konsekwencjami wynikającymi z art. 48 Prawa budowlanego w brzmieniu obowiązującym w dacie wydania zaskarżonej w drodze skargi decyzji. Przepis ten zaś przewidywał w takiej sytuacji obowiązkową rozbiórkę. Takie też rozstrzygnięcie obejmowała zaskarżona decyzja i poprzedzająca ją decyzja organu pierwszej instancji. Uchylenie przeto tych decyzji zaskarżonym wyrokiem nastąpiło z naruszeniem prawa materialnego, tj. art. 48 Prawa budowlanego.
Naruszone zostały również art. 36a, art. 50 i art. 51 tego Prawa. Przepisy te nie zawierają regulacji konkurencyjnej wobec regulacji z art. 48. Nie mają one zatem zastosowania, jeżeli istnieje podstawa wydania decyzji nakazującej rozbiórkę obiektu z mocy art. 48 Prawa budowlanego. Wbrew stanowisku zawartemu w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku, nie było więc uzasadnione wskazanie na potrzebę stosowania tych przepisów.
Art. 50 /i w konsekwencji również art. 51/ Prawa budowlanego w brzmieniu obowiązującym w dacie wydania zaskarżonej decyzji /a przed nowelą zawartą w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. - Dz.U. nr 80 poz. 718/ miał zastosowanie w przypadkach innych niż określone w art. 48. Istnienie przesłanek do wydania decyzji o rozbiórce jak już wyżej zaznaczono, wykluczało więc stosowanie art. 50 Prawa budowlanego.
Art. 36 lit. a /również w brzmieniu obowiązującym w dacie wydania zaskarżonej decyzji; brzmienie tego przepisu, jak również art. 48, art. 50, art. 51 Prawa budowlanego, jest inne i zawarte w Dz.U. 2003. nr 207 poz. 2016/ uzasadniał uchylenie decyzji o pozwoleniu na budowę, gdy inwestor w trakcie budowy, w sposób istotny odstąpił od zatwierdzonego projektu lub innych warunków pozwolenia na budowę. Przepis ten miał więc zastosowanie, gdy pozwolenie na budowę istniało. To dość oczywiste stwierdzenie, nie dotyczy sytuacji występującej w niniejszej sprawie. Nie było bowiem pozwolenia na budowę żadnego z czterech garaży o takiej powierzchni, jaką zawierały wybudowane garaże. Jak słusznie podkreślono w skardze kasacyjnej, decyzja o pozwoleniu na budowę dotyczy ściśle określonego obiektu budowlanego, który powinien być zlokalizowany, w oznaczonym, w pozwoleniu na budowę miejscu. Odstępstwa, choć istotne, do których odnosi się art. 36a Prawa budowlanego, mogą dotyczyć tylko obiektu określonego w pozwoleniu na budowę, a nie innego obiektu czy obiektów. Inaczej mówiąc, musi istnieć tożsamość obiektu oznaczonego w pozwoleniu na budowę i obiektu, którego dotyczą odstępstwa, dokonane przy prowadzeniu prac budowlanych. Istotność odstępstw, w rozumieniu omawianego przepisu, nie może bowiem oznaczać wybudowanie innego obiektu czy obiektów, choćby ich przeznaczenie było podobne a nawet identyczne. Przy stosowaniu art. 36a Prawa budowlanego decyduje zresztą nie tylko podobieństwo czy identyczność przeznaczenia obiektu, lecz co już wyżej podkreślono, identyczność /tożsamość/ obiektu określonego w pozwoleniu /m.in. ze względu na rozmiary, lokalizację itp./, którego dotyczą odstępstwa.
W tej sytuacji, wskazanie w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku na możliwość czy nawet potrzebę stosowania art. 36a Prawa budowlanego, jest równoznaczna z naruszeniem tego przepisu, wskutek jego błędnej wykładni.
Przy uwzględnieniu, że wskutek wydania zaskarżonego wyroku, nastąpiło jedynie naruszenie wskazanych wyżej przepisów prawa materialnego, należało, na podstawie art. 188 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi uchylić zaskarżony wyrok i oddalić skargę.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
