BILANS 2015. Jak amortyzować, inwentaryzować i wykazać w bilansie przekwalifikowaną do inwestycji nieruchomość
Podatnicy, którzy chcą uzyskiwać korzyści z nieruchomości (gruntów, budynków lub budowli) zaliczonych przez nich uprzednio do środków trwałych, mogą być zainteresowani zmianą ich statusu i przekwalifikowaniem ich do tzw. nieruchomości inwestycyjnych. Celem posiadania nieruchomości zaliczanych do inwestycji jest bowiem uzyskiwanie z nich bezpośrednich korzyści w postaci wzrostu wartości (co dotyczy np. gruntów) lub pożytków z najmu, dzierżawy, leasingu (dotyczy np. budynków budowli, lokali). Głównym kryterium odróżniającym inwestycje od środków trwałych jest zatem cel ich posiadania. Artykuł ten pokazuje, w jaki sposób (uwzględniając rozbieżności między przepisami bilansowymi i podatkowymi) dokonywać wyceny przekwalifikowanych ze środków trwałych nieruchomości inwestycyjnych, a także jak je prawidłowo zinwentaryzować i wykazać w bilansie.
Jednym ze sposobów na "pozyskanie" nieruchomości inwestycyjnej jest przekwalifikowanie do inwestycji posiadanej nieruchomości zaliczanej do środków trwałych. W związku z tym istnieje konieczność dokonania wyceny jej wartości. Wycena nieruchomości inwestycyjnych może odbywać się (zgodnie z art. 28 ust. 1 pkt 1a uor) na dwa sposoby:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
