Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.506.2026.3.AC

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłoweSzanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 30 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej m.in. w zakresie:

- wskazania, czy planowana sprzedaż budynku nr (…), budynku nr (…) oraz budynku nr (…) w części przeznaczonej na lokale mieszkalne wraz z gruntami, na których budynki te są posadowione, będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy (pytania oznaczone we wniosku nr 3),

- stwierdzenia, czy znajdzie zastosowanie art. 43 ust. 10 ustawy po spełnieniu kryteriów formalnych i woli stron (pytanie oznaczone we wniosku nr 4).

Uzupełnił go Pan pismem z 7 września 2026 r. (wpływ 7 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(…) zamieszkały w (…), NIP (…) jest polskim rezydentem podatkowym i w Polsce posiada nieograniczony obowiązek podatkowy. W latach (…) Wnioskodawca prowadził jednoosobową działalność gospodarczą (zamknięcie (…) 2025 r.). Wnioskodawca był i jest czynnym podatnikiem podatku VAT.

W (…) r. Wnioskodawca:

1) wybudował korzystając z własnych prywatnych środków budynek wielorodzinny w (…) przy (…) oznaczony numerem (…);

2) zgodnie z Decyzją administracyjną jest to budynek mieszkalny wielorodzinny z zespołem gabinetów lekarskich na parterze (dalej: „część użytkowa”);

3) nieruchomość ta była wynajmowana w ramach działalności gospodarczej Wnioskodawcy;

4) następnie, (…) 2023 r. budynek został wycofany ze środków trwałych, a od (…) 2024 r. był on wynajmowany w ramach ryczałtu ewidencjonowanego. Od (…) 2026 r. jest on wynajmowany w ramach tzw. najmu prywatnego zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT oraz na zasadach określonych zgodnie z ustawą o ryczałcie, ponieważ Wnioskodawca (…) 2025 r. zamknął działalność gospodarczą;