Interpretacja indywidualna z dnia 14 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.444.2026.3.MGO

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług (pytanie oznaczone we wniosku nr 2) w zakresie:

‒uznania wniesienia nieruchomości aportem do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością za odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług – jest prawidłowe,

‒zastosowania zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 1 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 sierpnia 2026 r. (wpływ 12 sierpnia 2026 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej i podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Prowadzona przez Wnioskodawcę działalność gospodarcza nie polega na obrocie nieruchomościami. Nieruchomość będąca przedmiotem wniosku została nabyta do majątku prywatnego Wnioskodawcy.

W (…) 2025 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość zabudowaną budynkami przemysłowo-usługowymi, położoną w (…) przy (…) i (…) Nieruchomość stanowi jeden zwarty kompleks gruntów o łącznej powierzchni około (…) ha. W skład nieruchomości wchodzą zarówno grunty stanowiące własność, jak i grunty objęte prawem użytkowania wieczystego. Nieruchomość jest zabudowana budynkami o charakterze przemysłowo-usługowym, które przed nabyciem nieruchomości przez Wnioskodawcę były wykorzystywane przez poprzednich użytkowników, w szczególności na potrzeby byłej (…) w (…), jak i innych najemców.

Cena nabycia nieruchomości wyniosła (…) zł. Nabycie nastąpiło bez podatku VAT i było opodatkowane podatkiem od czynności cywilnoprawnych. W konsekwencji przy nabyciu nieruchomości Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego i Wnioskodawca nie dokonał takiego odliczenia.