Interpretacja indywidualna z dnia 1 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.589.2026.5.KP

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przesłany przez (...) za pismem z 8 lipca 2026 r. Znak: (...). Uzupełniła go Pani pismem z 10 sierpnia 2026 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej i podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej, w szczególności w zakresie obrotu nieruchomościami.

W 2010 r. Wnioskodawczyni wraz z ówczesnym partnerem życiowym, osobą niespokrewnioną z Wnioskodawczynią, z którą Wnioskodawczyni nie pozostawała i nie pozostaje w związku małżeńskim (dalej: „Współwłaściciel”), nabyli - każde z nich do majątku osobistego, w udziałach wynoszących po 1/2 - nieruchomość gruntową stanowiącą działkę budowlaną przeznaczoną pod budowę budynku mieszkalnego, dalej jako: „Nieruchomość”.

Nieruchomość nie była i nie jest wykorzystywana przez Wnioskodawczynię ani przez Współwłaściciela w działalności gospodarczej.

Zakup Nieruchomości został sfinansowany kredytem hipotecznym denominowanym w euro, udzielonym solidarnie Wnioskodawczyni oraz Współwłaścicielowi przez bank z siedzibą w Polsce. Kredyt został udzielony na okres 315 miesięcy i został zabezpieczony hipoteką ustanowioną na Nieruchomości. Kredyt został zaciągnięty przed dniem planowanego odpłatnego zbycia Nieruchomości i został przeznaczony na nabycie Nieruchomości, tj. gruntu przeznaczonego pod budowę budynku mieszkalnego.

Pomimo solidarnego charakteru zobowiązania wobec banku, kredyt (kapitał + odsetki) od początku spłaca wyłącznie Wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni samodzielnie poniosła również koszty okołokredytowe, w tym prowizje i opłaty. Współwłaściciel nigdy nie uczestniczył i nie uczestniczyw spłacie kredytu (spłacie rat kapitałowo-odsetkowych).